Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekhout 18

4651HC Steenbergen

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.449
+9,8%
[ € 353.275 – € 449.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.454[ € 369.981 – € 408.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.814[ € 392.920 – € 434.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekhout 18 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.449 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.122Sinds september +0,8%
+€ 35.90512 maanden +9,8%
+€ 21.74312 mnd vs. NL +5,9%
Boekhout 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.449 voor Boekhout 18 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekhout 18 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.814. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.449.

Verwachte verkoopprijs Boekhout 18
€ 413.814[ € 392.920 – € 434.280 ]
Verkoper houdt over€ 408.012−€ 5.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.240+€ 10.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekhout 18 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Boekhout 18
Onder gem. in buurt Steenbergen-ZuidBoven gem.
€ 389.454[ € 369.981 – € 408.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Zuid
€ 474.050[ € 299.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekhout 18 adviseren wij in een bod van € 413.814, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.454 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.449+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.814+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.505+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekhout 18 zal in bij een vraagprijs van € 389.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekhout 18 in Steenbergen bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 401.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekhout 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.449
Verwachte verkoopprijs€ 413.814
Verwachte vraagprijs€ 389.454
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Zuid→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (37%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Steenbergen-Zuid

Steenbergen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterzeel 12, 4651HL Steenbergen
Oosterzeel 12
1980 · 115 m²
€ 365.271
Straatbeeld van Van Boutershemstraat 4, 4651LV Steenbergen
Van Boutershemstraat 4
1960 · 126 m²
€ 573.561
Straatbeeld van Seringenlaan 60, 4651KT Steenbergen
Seringenlaan 60
1967 · 91 m²
€ 336.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.449 ligt Boekhout 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenbergen-Zuid. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boekhout 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekhout 18 in Steenbergen.

Wat is Boekhout 18 in Steenbergen waard?
Boekhout 18 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.449 (bandbreedte € 353.275 – € 449.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekhout 18 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Boekhout 18 in Steenbergen is in oktober 2026 € 389.454 (bandbreedte € 369.981 – € 408.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekhout 18 in Steenbergen?
Voor Boekhout 18 adviseren wij een bod van € 413.814 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekhout 18 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Boekhout 18 in Steenbergen bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekhout 18 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekhout 18 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 35.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekhout 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Zuid is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Boekhout 18 ligt rond € 401.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekhout 18?
Huishoudens in de buurt van Boekhout 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.