Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekhout 9

4651HC Steenbergen

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.373
+9,8%
[ € 473.768 – € 602.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.477[ € 496.353 – € 548.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.753[ € 526.631 – € 582.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekhout 9 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.373 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.187Sinds september +0,8%
+€ 48.15112 maanden +9,8%
+€ 29.15912 mnd vs. NL +5,9%
Boekhout 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.373 voor Boekhout 9 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekhout 9 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.753. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.373.

Verwachte verkoopprijs Boekhout 9
€ 554.753[ € 526.631 – € 582.066 ]
Verkoper houdt over€ 547.401−€ 7.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.998+€ 13.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekhout 9 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Boekhout 9
Onder gem. in buurt Steenbergen-ZuidBoven gem.
€ 522.477[ € 496.353 – € 548.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Zuid
€ 474.050[ € 299.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekhout 9 adviseren wij in een bod van € 554.753, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.477 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.373+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.753+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.491+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekhout 9 zal in bij een vraagprijs van € 522.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekhout 9 in Steenbergen bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 538.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekhout 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.373
Verwachte verkoopprijs€ 554.753
Verwachte vraagprijs€ 522.477
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Zuid→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (37%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Steenbergen-Zuid

Steenbergen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterzeel 12, 4651HL Steenbergen
Oosterzeel 12
1980 · 115 m²
€ 365.271
Straatbeeld van Van Boutershemstraat 4, 4651LV Steenbergen
Van Boutershemstraat 4
1960 · 126 m²
€ 573.561
Straatbeeld van Seringenlaan 60, 4651KT Steenbergen
Seringenlaan 60
1967 · 91 m²
€ 336.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekhout 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.373 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen-Zuid. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boekhout 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekhout 9 in Steenbergen.

Wat is Boekhout 9 in Steenbergen waard?
Boekhout 9 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.373 (bandbreedte € 473.768 – € 602.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekhout 9 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Boekhout 9 in Steenbergen is in oktober 2026 € 522.477 (bandbreedte € 496.353 – € 548.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekhout 9 in Steenbergen?
Voor Boekhout 9 adviseren wij een bod van € 554.753 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekhout 9 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Boekhout 9 in Steenbergen bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekhout 9 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekhout 9 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 48.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekhout 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Zuid is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Boekhout 9 ligt rond € 538.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekhout 9?
Huishoudens in de buurt van Boekhout 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.