Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivenvoorde 45

4651HJ Steenbergen

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.859
+9,8%
[ € 314.916 – € 400.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.197[ € 328.887 – € 363.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.914[ € 350.922 – € 387.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenvoorde 45 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.859 (€ 2.612 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.783Sinds september +0,8%
+€ 32.00612 maanden +9,8%
+€ 19.38212 mnd vs. NL +5,9%
Duivenvoorde 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.859 voor Duivenvoorde 45 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenvoorde 45 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.914. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 357.859.

Verwachte verkoopprijs Duivenvoorde 45
€ 369.914[ € 350.922 – € 387.862 ]
Verkoper houdt over€ 364.595−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.462+€ 9.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenvoorde 45 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenvoorde 45
Onder gem. in buurt Steenbergen-ZuidBoven gem.
€ 346.197[ € 328.887 – € 363.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.527[ € 2.401 – € 2.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Zuid
€ 474.050[ € 299.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenvoorde 45 adviseren wij in een bod van € 369.914, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 346.197 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.859+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.914+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.410+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenvoorde 45 zal in bij een vraagprijs van € 346.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenvoorde 45 in Steenbergen bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 357.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenvoorde 45

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.859
Verwachte verkoopprijs€ 369.914
Verwachte vraagprijs€ 346.197
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Zuid→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (37%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Steenbergen-Zuid

Steenbergen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterzeel 12, 4651HL Steenbergen
Oosterzeel 12
1980 · 115 m²
€ 365.271
Straatbeeld van Van Boutershemstraat 4, 4651LV Steenbergen
Van Boutershemstraat 4
1960 · 126 m²
€ 573.561
Straatbeeld van Seringenlaan 60, 4651KT Steenbergen
Seringenlaan 60
1967 · 91 m²
€ 336.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duivenvoorde 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.859 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenbergen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duivenvoorde 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenvoorde 45 in Steenbergen.

Wat is Duivenvoorde 45 in Steenbergen waard?
Duivenvoorde 45 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.859 (bandbreedte € 314.916 – € 400.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenvoorde 45 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Duivenvoorde 45 in Steenbergen is in oktober 2026 € 346.197 (bandbreedte € 328.887 – € 363.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenvoorde 45 in Steenbergen?
Voor Duivenvoorde 45 adviseren wij een bod van € 369.914 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenvoorde 45 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenvoorde 45 in Steenbergen bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenvoorde 45 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenvoorde 45 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 32.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenvoorde 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Zuid is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Duivenvoorde 45 ligt rond € 357.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenvoorde 45?
Huishoudens in de buurt van Duivenvoorde 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.