Huiswaardemeter

Woningwaarde Koudenberg 21

4651JR Steenbergen

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.925
+9,8%
[ € 305.294 – € 388.556 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 336.005[ € 319.205 – € 352.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.845[ € 339.953 – € 375.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Koudenberg 21 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.925 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds september +0,8%
+€ 31.02812 maanden +9,8%
+€ 18.79012 mnd vs. NL +5,9%
Koudenberg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.925 voor Koudenberg 21 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koudenberg 21 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.845. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 346.925.

Verwachte verkoopprijs Koudenberg 21
€ 357.845[ € 339.953 – € 375.737 ]
Verkoper houdt over€ 352.659−€ 5.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.152+€ 9.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.659

Wat is de vraagprijs?

Koudenberg 21 in Steenbergen staat in te koop voor € 336.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Vraagprijs Koudenberg 21
Onder gem. in buurt Steenbergen-ZuidBoven gem.
€ 336.005[ € 319.205 – € 352.805 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Zuid
€ 474.050[ € 299.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koudenberg 21 adviseren wij in een bod van € 357.845, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 336.005 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.925+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.845+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.737+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koudenberg 21 zal in bij een vraagprijs van € 336.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koudenberg 21 in Steenbergen bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 346.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koudenberg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.925
Verwachte verkoopprijs€ 357.845
Vraagprijs€ 336.005
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Zuid→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (37%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Steenbergen-Zuid

Steenbergen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterzeel 12, 4651HL Steenbergen
Oosterzeel 12
1980 · 115 m²
€ 365.271
Straatbeeld van Fortplein 10, 4651GM Steenbergen
Fortplein 10
1991 · 105 m²
€ 453.621
Straatbeeld van De Mudde 8, 4651GW Steenbergen
De Mudde 8
1992 · 121 m²
€ 466.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koudenberg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenbergen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koudenberg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koudenberg 21 in Steenbergen.

Wat is Koudenberg 21 in Steenbergen waard?
Koudenberg 21 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.925 (bandbreedte € 305.294 – € 388.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Koudenberg 21 in Steenbergen?
Koudenberg 21 in Steenbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 336.005. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Koudenberg 21 in Steenbergen?
Voor Koudenberg 21 adviseren wij een bod van € 357.845 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koudenberg 21 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Koudenberg 21 in Steenbergen bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koudenberg 21 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koudenberg 21 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 31.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koudenberg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Zuid is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Koudenberg 21 ligt rond € 346.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koudenberg 21?
Huishoudens in de buurt van Koudenberg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.