Huiswaardemeter

Woningwaarde Koudenberg 42

4651JR Steenbergen

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1978Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.214
+9,8%
[ € 250.108 – € 318.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.058[ € 261.305 – € 288.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.675[ € 278.812 – € 308.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Koudenberg 42 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.214 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds september +0,8%
+€ 25.42012 maanden +9,8%
+€ 15.39412 mnd vs. NL +5,9%
Koudenberg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.214 voor Koudenberg 42 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koudenberg 42 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.675. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.214.

Verwachte verkoopprijs Koudenberg 42
€ 293.675[ € 278.812 – € 308.161 ]
Verkoper houdt over€ 289.195−€ 4.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.699+€ 8.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koudenberg 42 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Koudenberg 42
Onder gem. in buurt Steenbergen-ZuidBoven gem.
€ 275.058[ € 261.305 – € 288.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.484 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Zuid
€ 474.050[ € 299.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koudenberg 42 adviseren wij in een bod van € 293.675, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.058 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.214+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.675+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.359+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koudenberg 42 zal in bij een vraagprijs van € 275.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koudenberg 42 in Steenbergen bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 284.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koudenberg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.214
Verwachte verkoopprijs€ 293.675
Verwachte vraagprijs€ 275.058
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Zuid→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (37%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Steenbergen-Zuid

Steenbergen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenlaan 60, 4651KT Steenbergen
Seringenlaan 60
1967 · 91 m²
€ 336.017
Straatbeeld van Oosterzeel 12, 4651HL Steenbergen
Oosterzeel 12
1980 · 115 m²
€ 365.271
Straatbeeld van Van Boutershemstraat 4, 4651LV Steenbergen
Van Boutershemstraat 4
1960 · 126 m²
€ 573.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.214 is Koudenberg 42 een van de meer betaalbare woningen in Steenbergen-Zuid. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koudenberg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koudenberg 42 in Steenbergen.

Wat is Koudenberg 42 in Steenbergen waard?
Koudenberg 42 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.214 (bandbreedte € 250.108 – € 318.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koudenberg 42 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Koudenberg 42 in Steenbergen is in oktober 2026 € 275.058 (bandbreedte € 261.305 – € 288.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Koudenberg 42 in Steenbergen?
Voor Koudenberg 42 adviseren wij een bod van € 293.675 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koudenberg 42 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Koudenberg 42 in Steenbergen bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koudenberg 42 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koudenberg 42 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 25.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koudenberg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Zuid is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Koudenberg 42 ligt rond € 284.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koudenberg 42?
Huishoudens in de buurt van Koudenberg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.