Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzeplein 2

4651JW Steenbergen

Te koop
121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.939
+8,8%
[ € 427.626 – € 544.252 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 471.522[ € 447.946 – € 495.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.321[ € 475.271 – € 525.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzeplein 2 in Steenbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.939 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.779Sinds mei +0,8%
+€ 39.50812 maanden +8,8%
+€ 20.57712 mnd vs. NL +4,6%
Elzeplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.939 voor Elzeplein 2 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzeplein 2 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.321. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.939.

Verwachte verkoopprijs Elzeplein 2
€ 500.321[ € 475.271 – € 525.299 ]
Verkoper houdt over€ 493.567−€ 6.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.477+€ 12.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.567

Wat is de vraagprijs?

Elzeplein 2 in Steenbergen staat in te koop voor € 471.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Vraagprijs Elzeplein 2
Onder gem. in buurt Steenbergen-ZuidBoven gem.
€ 471.522[ € 447.946 – € 495.098 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Zuid
€ 369.722[ € 309.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzeplein 2 adviseren wij in een bod van € 500.321, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 471.522 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.939+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.321+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.337+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzeplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 471.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzeplein 2 in Steenbergen bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 485.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzeplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.939
Verwachte verkoopprijs€ 500.321
Vraagprijs€ 471.522
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Zuid→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (38%)
D (14%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Steenbergen-Zuid

Steenbergen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boutershemstraat 4, 4651LV Steenbergen
Van Boutershemstraat 4
1960 · 126 m²
€ 569.550
Straatbeeld van Welbergsedijk 75, 4651TD Steenbergen
Welbergsedijk 75
1970 · 154 m²
€ 614.327
Straatbeeld van Noorddonk 125, 4651ZD Steenbergen
Noorddonk 125
1985 · 105 m²
€ 337.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzeplein 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.939 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen-Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elzeplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzeplein 2 in Steenbergen.

Wat is Elzeplein 2 in Steenbergen waard?
Elzeplein 2 in Steenbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.939 (bandbreedte € 427.626 – € 544.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Elzeplein 2 in Steenbergen?
Elzeplein 2 in Steenbergen staat in juni 2026 te koop voor € 471.522. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzeplein 2 in Steenbergen?
Voor Elzeplein 2 adviseren wij een bod van € 500.321 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzeplein 2 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Elzeplein 2 in Steenbergen bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzeplein 2 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzeplein 2 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 39.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzeplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Zuid is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Elzeplein 2 ligt rond € 485.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzeplein 2?
Huishoudens in de buurt van Elzeplein 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.