Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 23

4651KG Steenbergen

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.507
+9,8%
[ € 333.966 – € 425.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.414[ € 349.043 – € 385.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.998[ € 372.080 – € 411.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 23 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.507 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.952Sinds september +0,8%
+€ 33.94212 maanden +9,8%
+€ 20.55412 mnd vs. NL +5,9%
Lijsterbesstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.507 voor Lijsterbesstraat 23 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 23 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.998. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.507.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 23
€ 391.998[ € 372.080 – € 411.247 ]
Verkoper houdt over€ 386.436−€ 5.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.988+€ 9.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 23 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 23
Onder gem. in buurt Steenbergen-ZuidBoven gem.
€ 367.414[ € 349.043 – € 385.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Zuid
€ 474.050[ € 299.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 23 adviseren wij in een bod van € 391.998, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.414 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.507+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.998+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.598+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 367.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 23 in Steenbergen bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 379.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.507
Verwachte verkoopprijs€ 391.998
Verwachte vraagprijs€ 367.414
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Zuid→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (37%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Steenbergen-Zuid

Steenbergen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterzeel 12, 4651HL Steenbergen
Oosterzeel 12
1980 · 115 m²
€ 365.271
Straatbeeld van Van Boutershemstraat 4, 4651LV Steenbergen
Van Boutershemstraat 4
1960 · 126 m²
€ 573.561
Straatbeeld van Seringenlaan 60, 4651KT Steenbergen
Seringenlaan 60
1967 · 91 m²
€ 336.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.507 zit Lijsterbesstraat 23 in het middensegment van Steenbergen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 23 in Steenbergen.

Wat is Lijsterbesstraat 23 in Steenbergen waard?
Lijsterbesstraat 23 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.507 (bandbreedte € 333.966 – € 425.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 23 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 23 in Steenbergen is in oktober 2026 € 367.414 (bandbreedte € 349.043 – € 385.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 23 in Steenbergen?
Voor Lijsterbesstraat 23 adviseren wij een bod van € 391.998 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 23 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 23 in Steenbergen bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 23 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 23 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 33.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Zuid is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 23 ligt rond € 379.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.