Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepstraat 4

4651KK Steenbergen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.698
+9,8%
[ € 387.814 – € 493.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.841[ € 406.449 – € 449.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.941[ € 430.836 – € 476.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepstraat 4 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.698 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.427Sinds september +0,8%
+€ 39.41512 maanden +9,8%
+€ 23.86912 mnd vs. NL +5,9%
Iepstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.698 voor Iepstraat 4 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepstraat 4 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.941. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.698.

Verwachte verkoopprijs Iepstraat 4
€ 453.941[ € 430.836 – € 476.187 ]
Verkoper houdt over€ 447.698−€ 6.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.170+€ 11.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepstraat 4 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Iepstraat 4
Onder gem. in buurt Steenbergen-ZuidBoven gem.
€ 427.841[ € 406.449 – € 449.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.416 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Zuid
€ 474.050[ € 299.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepstraat 4 adviseren wij in een bod van € 453.941, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.841 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.698+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.941+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.638+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 427.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepstraat 4 in Steenbergen bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 440.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.698
Verwachte verkoopprijs€ 453.941
Verwachte vraagprijs€ 427.841
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Zuid→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (37%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Steenbergen-Zuid

Steenbergen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterzeel 12, 4651HL Steenbergen
Oosterzeel 12
1980 · 115 m²
€ 365.271
Straatbeeld van Van Boutershemstraat 4, 4651LV Steenbergen
Van Boutershemstraat 4
1960 · 126 m²
€ 573.561
Straatbeeld van Seringenlaan 60, 4651KT Steenbergen
Seringenlaan 60
1967 · 91 m²
€ 336.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.698 ligt Iepstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenbergen-Zuid. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Iepstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepstraat 4 in Steenbergen.

Wat is Iepstraat 4 in Steenbergen waard?
Iepstraat 4 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.698 (bandbreedte € 387.814 – € 493.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepstraat 4 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Iepstraat 4 in Steenbergen is in oktober 2026 € 427.841 (bandbreedte € 406.449 – € 449.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepstraat 4 in Steenbergen?
Voor Iepstraat 4 adviseren wij een bod van € 453.941 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepstraat 4 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Iepstraat 4 in Steenbergen bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepstraat 4 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepstraat 4 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 39.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Zuid is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Iepstraat 4 ligt rond € 440.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Iepstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.