Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 10

4651KN Steenbergen

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.125
+9,8%
[ € 464.750 – € 591.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.550[ € 486.923 – € 538.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.173[ € 516.625 – € 571.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 10 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.125 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.107Sinds september +0,8%
+€ 47.23512 maanden +9,8%
+€ 28.60512 mnd vs. NL +5,9%
Esdoornstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.125 voor Esdoornstraat 10 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 10 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.173. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.125.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 10
€ 544.173[ € 516.625 – € 571.007 ]
Verkoper houdt over€ 536.937−€ 7.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.206+€ 13.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 10 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 10
Onder gem. in buurt Steenbergen-ZuidBoven gem.
€ 512.550[ € 486.923 – € 538.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.798 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Zuid
€ 474.050[ € 299.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 10 adviseren wij in een bod van € 544.173, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.550 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.125+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.173+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.382+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 512.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 10 in Steenbergen bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 528.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.125
Verwachte verkoopprijs€ 544.173
Verwachte vraagprijs€ 512.550
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Zuid→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (37%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Steenbergen-Zuid

Steenbergen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boutershemstraat 4, 4651LV Steenbergen
Van Boutershemstraat 4
1960 · 126 m²
€ 573.561
Straatbeeld van Oosterzeel 12, 4651HL Steenbergen
Oosterzeel 12
1980 · 115 m²
€ 365.271
Straatbeeld van Seringenlaan 60, 4651KT Steenbergen
Seringenlaan 60
1967 · 91 m²
€ 336.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.125 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen-Zuid. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 10 in Steenbergen.

Wat is Esdoornstraat 10 in Steenbergen waard?
Esdoornstraat 10 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.125 (bandbreedte € 464.750 – € 591.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 10 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 10 in Steenbergen is in oktober 2026 € 512.550 (bandbreedte € 486.923 – € 538.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 10 in Steenbergen?
Voor Esdoornstraat 10 adviseren wij een bod van € 544.173 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 10 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 10 in Steenbergen bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 10 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 10 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 47.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Zuid is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 10 ligt rond € 528.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.