Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 18

4651KP Steenbergen

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.711
+9,8%
[ € 576.146 – € 733.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.857[ € 603.114 – € 666.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.088[ € 633.873 – € 700.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 18 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.711 (€ 5.155 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.092Sinds september +0,8%
+€ 58.55612 maanden +9,8%
+€ 35.46012 mnd vs. NL +5,9%
Dahliastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.711 voor Dahliastraat 18 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 18 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.088. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 654.711.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 18
€ 674.088[ € 633.873 – € 700.597 ]
Verkoper houdt over€ 665.423−€ 8.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.720+€ 15.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 18 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.999 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 18
Onder gem. in buurt Steenbergen-ZuidBoven gem.
€ 634.857[ € 603.114 – € 666.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.999[ € 4.749 – € 5.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Zuid
€ 474.050[ € 299.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 18 adviseren wij in een bod van € 674.088, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 634.857 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.711+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.088+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.792+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 634.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 18 in Steenbergen bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 654.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.202
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.711
Verwachte verkoopprijs€ 674.088
Verwachte vraagprijs€ 634.857
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Zuid→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (37%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Steenbergen-Zuid

Steenbergen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterzeel 12, 4651HL Steenbergen
Oosterzeel 12
1980 · 115 m²
€ 365.271
Straatbeeld van Van Boutershemstraat 4, 4651LV Steenbergen
Van Boutershemstraat 4
1960 · 126 m²
€ 573.561
Straatbeeld van Seringenlaan 60, 4651KT Steenbergen
Seringenlaan 60
1967 · 91 m²
€ 336.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.711 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen-Zuid. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 18 in Steenbergen.

Wat is Dahliastraat 18 in Steenbergen waard?
Dahliastraat 18 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.711 (bandbreedte € 576.146 – € 733.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 18 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 18 in Steenbergen is in oktober 2026 € 634.857 (bandbreedte € 603.114 – € 666.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 18 in Steenbergen?
Voor Dahliastraat 18 adviseren wij een bod van € 674.088 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 18 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 18 in Steenbergen bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.202 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 18 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 18 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 58.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Zuid is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 18 ligt rond € 654.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.