Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Brabantstraat 3

4651LJ Steenbergen

Te koop
153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.982
+9,8%
[ € 432.064 – € 549.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.282[ € 478.325 – € 528.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Brabantstraat 3 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.982 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.819Sinds september +0,8%
+€ 43.91312 maanden +9,8%
+€ 26.59312 mnd vs. NL +5,9%
Van Brabantstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.982 voor Van Brabantstraat 3 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brabantstraat 3 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.282. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.982.

Verwachte verkoopprijs Van Brabantstraat 3
€ 505.282[ € 478.325 – € 528.675 ]
Verkoper houdt over€ 498.474−€ 6.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.538+€ 12.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.474

Wat is de vraagprijs?

Van Brabantstraat 3 in Steenbergen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Vraagprijs Van Brabantstraat 3
Onder gem. in buurt Steenbergen-ZuidBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.949 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Zuid
€ 474.050[ € 299.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brabantstraat 3 adviseren wij in een bod van € 505.282, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.982+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.282+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.546+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brabantstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brabantstraat 3 in Steenbergen bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 490.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brabantstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.982
Verwachte verkoopprijs€ 505.282
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Zuid→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (37%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Steenbergen-Zuid

Steenbergen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boutershemstraat 4, 4651LV Steenbergen
Van Boutershemstraat 4
1960 · 126 m²
€ 573.561
Straatbeeld van Oosterzeel 12, 4651HL Steenbergen
Oosterzeel 12
1980 · 115 m²
€ 365.271
Straatbeeld van Seringenlaan 60, 4651KT Steenbergen
Seringenlaan 60
1967 · 91 m²
€ 336.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Brabantstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.982 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen-Zuid. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Brabantstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brabantstraat 3 in Steenbergen.

Wat is Van Brabantstraat 3 in Steenbergen waard?
Van Brabantstraat 3 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.982 (bandbreedte € 432.064 – € 549.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Van Brabantstraat 3 in Steenbergen?
Van Brabantstraat 3 in Steenbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Brabantstraat 3 in Steenbergen?
Voor Van Brabantstraat 3 adviseren wij een bod van € 505.282 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Brabantstraat 3 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Brabantstraat 3 in Steenbergen bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Brabantstraat 3 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Brabantstraat 3 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 43.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brabantstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Zuid is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Van Brabantstraat 3 ligt rond € 490.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Brabantstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van Brabantstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.