Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Polanenstraat 3

4651LN Steenbergen

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.961
+9,8%
[ € 267.486 – € 340.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.094[ € 279.389 – € 308.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.159[ € 298.108 – € 329.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Polanenstraat 3 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.961 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds september +0,8%
+€ 27.18612 maanden +9,8%
+€ 16.46312 mnd vs. NL +5,9%
Van Polanenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.961 voor Van Polanenstraat 3 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Polanenstraat 3 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.159. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 303.961.

Verwachte verkoopprijs Van Polanenstraat 3
€ 314.159[ € 298.108 – € 329.489 ]
Verkoper houdt over€ 309.453−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.592+€ 8.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Polanenstraat 3 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Van Polanenstraat 3
Onder gem. in buurt Steenbergen-ZuidBoven gem.
€ 294.094[ € 279.389 – € 308.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Zuid
€ 474.050[ € 299.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Polanenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 314.159, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.094 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.961+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.159+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.867+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Polanenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 294.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Polanenstraat 3 in Steenbergen bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 303.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Polanenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.961
Verwachte verkoopprijs€ 314.159
Verwachte vraagprijs€ 294.094
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Zuid→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (37%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Steenbergen-Zuid

Steenbergen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenlaan 60, 4651KT Steenbergen
Seringenlaan 60
1967 · 91 m²
€ 336.017
Straatbeeld van Oosterzeel 12, 4651HL Steenbergen
Oosterzeel 12
1980 · 115 m²
€ 365.271
Straatbeeld van Van Boutershemstraat 4, 4651LV Steenbergen
Van Boutershemstraat 4
1960 · 126 m²
€ 573.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Polanenstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenbergen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Polanenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Polanenstraat 3 in Steenbergen.

Wat is Van Polanenstraat 3 in Steenbergen waard?
Van Polanenstraat 3 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.961 (bandbreedte € 267.486 – € 340.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Polanenstraat 3 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Van Polanenstraat 3 in Steenbergen is in oktober 2026 € 294.094 (bandbreedte € 279.389 – € 308.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Polanenstraat 3 in Steenbergen?
Voor Van Polanenstraat 3 adviseren wij een bod van € 314.159 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Polanenstraat 3 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Polanenstraat 3 in Steenbergen bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Polanenstraat 3 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Polanenstraat 3 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 27.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Polanenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Zuid is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Van Polanenstraat 3 ligt rond € 303.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Polanenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van Polanenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.