Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Bredastraat 4

4651LS Steenbergen

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.794
+9,8%
[ € 261.179 – € 332.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.330[ € 272.964 – € 301.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.570[ € 290.980 – € 321.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Bredastraat 4 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.794 (€ 2.394 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.308Sinds september +0,8%
+€ 26.54512 maanden +9,8%
+€ 16.07512 mnd vs. NL +5,9%
Van Bredastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.794 voor Van Bredastraat 4 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bredastraat 4 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.570. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.794.

Verwachte verkoopprijs Van Bredastraat 4
€ 306.570[ € 290.980 – € 321.609 ]
Verkoper houdt over€ 301.948−€ 4.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.851+€ 8.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Bredastraat 4 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.317 per m².

Verwachte vraagprijs Van Bredastraat 4
Onder gem. in buurt Steenbergen-ZuidBoven gem.
€ 287.330[ € 272.964 – € 301.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.317[ € 2.201 – € 2.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Zuid
€ 474.050[ € 299.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bredastraat 4 adviseren wij in een bod van € 306.570, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.330 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.794+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.570+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.899+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bredastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 287.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bredastraat 4 in Steenbergen bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 296.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bredastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.794
Verwachte verkoopprijs€ 306.570
Verwachte vraagprijs€ 287.330
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Zuid→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (37%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Steenbergen-Zuid

Steenbergen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterzeel 12, 4651HL Steenbergen
Oosterzeel 12
1980 · 115 m²
€ 365.271
Straatbeeld van Van Boutershemstraat 4, 4651LV Steenbergen
Van Boutershemstraat 4
1960 · 126 m²
€ 573.561
Straatbeeld van Seringenlaan 60, 4651KT Steenbergen
Seringenlaan 60
1967 · 91 m²
€ 336.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.794 is Van Bredastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Steenbergen-Zuid. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Bredastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bredastraat 4 in Steenbergen.

Wat is Van Bredastraat 4 in Steenbergen waard?
Van Bredastraat 4 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.794 (bandbreedte € 261.179 – € 332.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Bredastraat 4 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Van Bredastraat 4 in Steenbergen is in oktober 2026 € 287.330 (bandbreedte € 272.964 – € 301.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Bredastraat 4 in Steenbergen?
Voor Van Bredastraat 4 adviseren wij een bod van € 306.570 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Bredastraat 4 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Bredastraat 4 in Steenbergen bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Bredastraat 4 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Bredastraat 4 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 26.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bredastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Zuid is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Van Bredastraat 4 ligt rond € 296.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Bredastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Bredastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.