Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Boutershemstraat 9

4651LT Steenbergen

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.499
+9,8%
[ € 413.159 – € 525.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.537[ € 432.760 – € 478.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.889[ € 459.158 – € 507.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Boutershemstraat 9 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.499 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.651Sinds september +0,8%
+€ 41.99112 maanden +9,8%
+€ 25.42912 mnd vs. NL +5,9%
Van Boutershemstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.499 voor Van Boutershemstraat 9 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Boutershemstraat 9 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.889. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.499.

Verwachte verkoopprijs Van Boutershemstraat 9
€ 483.889[ € 459.158 – € 507.491 ]
Verkoper houdt over€ 477.316−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.717+€ 11.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Boutershemstraat 9 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Van Boutershemstraat 9
Onder gem. in buurt Steenbergen-ZuidBoven gem.
€ 455.537[ € 432.760 – € 478.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Zuid
€ 474.050[ € 299.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Boutershemstraat 9 adviseren wij in een bod van € 483.889, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.537 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.499+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.889+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.083+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Boutershemstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 455.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Boutershemstraat 9 in Steenbergen bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 469.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Boutershemstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.499
Verwachte verkoopprijs€ 483.889
Verwachte vraagprijs€ 455.537
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Zuid→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (37%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Steenbergen-Zuid

Steenbergen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boutershemstraat 4, 4651LV Steenbergen
Van Boutershemstraat 4
1960 · 126 m²
€ 573.561
Straatbeeld van Oosterzeel 12, 4651HL Steenbergen
Oosterzeel 12
1980 · 115 m²
€ 365.271
Straatbeeld van Seringenlaan 60, 4651KT Steenbergen
Seringenlaan 60
1967 · 91 m²
€ 336.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Boutershemstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.499 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen-Zuid. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Boutershemstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Boutershemstraat 9 in Steenbergen.

Wat is Van Boutershemstraat 9 in Steenbergen waard?
Van Boutershemstraat 9 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.499 (bandbreedte € 413.159 – € 525.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Boutershemstraat 9 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Van Boutershemstraat 9 in Steenbergen is in oktober 2026 € 455.537 (bandbreedte € 432.760 – € 478.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Boutershemstraat 9 in Steenbergen?
Voor Van Boutershemstraat 9 adviseren wij een bod van € 483.889 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Boutershemstraat 9 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Boutershemstraat 9 in Steenbergen bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Boutershemstraat 9 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Boutershemstraat 9 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 41.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Boutershemstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Zuid is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Van Boutershemstraat 9 ligt rond € 469.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Boutershemstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Boutershemstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.