Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Leuvenstraat 9

4651LX Steenbergen

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.141
+9,8%
[ € 328.364 – € 417.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.994[ € 342.944 – € 379.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.697[ € 365.921 – € 404.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leuvenstraat 9 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.141 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.902Sinds september +0,8%
+€ 33.37312 maanden +9,8%
+€ 20.21012 mnd vs. NL +5,9%
Van Leuvenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.141 voor Van Leuvenstraat 9 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leuvenstraat 9 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.697. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 373.141.

Verwachte verkoopprijs Van Leuvenstraat 9
€ 385.697[ € 365.921 – € 404.440 ]
Verkoper houdt over€ 380.204−€ 5.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.561+€ 9.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Leuvenstraat 9 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Van Leuvenstraat 9
Onder gem. in buurt Steenbergen-ZuidBoven gem.
€ 360.994[ € 342.944 – € 379.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Zuid
€ 474.050[ € 299.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leuvenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 385.697, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.994 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.141+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.697+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.982+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leuvenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 360.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leuvenstraat 9 in Steenbergen bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 373.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leuvenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.141
Verwachte verkoopprijs€ 385.697
Verwachte vraagprijs€ 360.994
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Zuid→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (37%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Steenbergen-Zuid

Steenbergen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Kerkstraat 17i, 4651BA Steenbergen
Grote Kerkstraat 17i
2009 · 102 m²
€ 361.611
Straatbeeld van Wapenplaats 72, 4651DV Steenbergen
Wapenplaats 72
2011 · 82 m²
€ 362.129
Straatbeeld van Waterlinie 140, 4652GB Steenbergen
Waterlinie 140
2022 · 97 m²
€ 378.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.141 zit Van Leuvenstraat 9 in het middensegment van Steenbergen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Leuvenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leuvenstraat 9 in Steenbergen.

Wat is Van Leuvenstraat 9 in Steenbergen waard?
Van Leuvenstraat 9 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.141 (bandbreedte € 328.364 – € 417.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Leuvenstraat 9 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Van Leuvenstraat 9 in Steenbergen is in oktober 2026 € 360.994 (bandbreedte € 342.944 – € 379.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leuvenstraat 9 in Steenbergen?
Voor Van Leuvenstraat 9 adviseren wij een bod van € 385.697 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leuvenstraat 9 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leuvenstraat 9 in Steenbergen bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leuvenstraat 9 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leuvenstraat 9 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 33.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leuvenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Zuid is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Van Leuvenstraat 9 ligt rond € 373.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leuvenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Leuvenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.