Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 30

4651NB Steenbergen

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.182
+9,8%
[ € 350.400 – € 445.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.327[ € 366.061 – € 404.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.466[ € 390.587 – € 431.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 30 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.182 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.097Sinds september +0,8%
+€ 35.61312 maanden +9,8%
+€ 21.56712 mnd vs. NL +5,9%
Irisstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.182 voor Irisstraat 30 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 30 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.466. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.182.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 30
€ 411.466[ € 390.587 – € 431.701 ]
Verkoper houdt over€ 405.690−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.845+€ 10.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 30 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 30
Onder gem. in buurt Steenbergen-ZuidBoven gem.
€ 385.327[ € 366.061 – € 404.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Zuid
€ 474.050[ € 299.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 30 adviseren wij in een bod van € 411.466, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.327 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.182+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.466+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.039+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 385.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 30 in Steenbergen bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 398.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.182
Verwachte verkoopprijs€ 411.466
Verwachte vraagprijs€ 385.327
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Zuid→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (37%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Steenbergen-Zuid

Steenbergen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boutershemstraat 4, 4651LV Steenbergen
Van Boutershemstraat 4
1960 · 126 m²
€ 573.561
Straatbeeld van Oosterzeel 12, 4651HL Steenbergen
Oosterzeel 12
1980 · 115 m²
€ 365.271
Straatbeeld van Seringenlaan 60, 4651KT Steenbergen
Seringenlaan 60
1967 · 91 m²
€ 336.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.182 ligt Irisstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenbergen-Zuid. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 30 in Steenbergen.

Wat is Irisstraat 30 in Steenbergen waard?
Irisstraat 30 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.182 (bandbreedte € 350.400 – € 445.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 30 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 30 in Steenbergen is in oktober 2026 € 385.327 (bandbreedte € 366.061 – € 404.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 30 in Steenbergen?
Voor Irisstraat 30 adviseren wij een bod van € 411.466 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 30 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 30 in Steenbergen bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 30 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 30 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 35.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Zuid is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 30 ligt rond € 398.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.