Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Hendrikpolderdijk 4

4651RJ Steenbergen

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.609
+9,8%
[ € 418.536 – € 532.682 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.580[ € 462.213 – € 510.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Hendrikpolderdijk 4 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.609 (€ 4.954 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.699Sinds september +0,8%
+€ 42.53812 maanden +9,8%
+€ 25.76012 mnd vs. NL +5,9%
Graaf Hendrikpolderdijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.609 voor Graaf Hendrikpolderdijk 4 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Hendrikpolderdijk 4 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.580. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.609.

Verwachte verkoopprijs Graaf Hendrikpolderdijk 4
€ 490.580[ € 462.213 – € 510.867 ]
Verkoper houdt over€ 483.934−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.542+€ 11.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.934

Wat is de vraagprijs?

Graaf Hendrikpolderdijk 4 in Steenbergen staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.781 per m².

Vraagprijs Graaf Hendrikpolderdijk 4
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.781[ € 4.542 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 580.017[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Hendrikpolderdijk 4 adviseren wij in een bod van € 490.580, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.609+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.580+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.109+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Hendrikpolderdijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Hendrikpolderdijk 4 in Steenbergen bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 475.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Hendrikpolderdijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.609
Verwachte verkoopprijs€ 490.580
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtGraaf Hendrik- en Triangelpolder→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Hendrik- en Triangelpolder besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (6%)
C (19%)
D (16%)
E (19%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Graaf Hendrik- en Triangelpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Graaf Hendrik- en Triangelpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken11,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Bruhezestraat 9, 4651AP Steenbergen
Jan van Bruhezestraat 9
1949 · 115 m²
€ 321.164
Straatbeeld van Simonshaven 3, 4651DK Steenbergen
Simonshaven 3
1958 · 89 m²
€ 300.355
Straatbeeld van Welbergsedijk 50, 4651TG Steenbergen
Welbergsedijk 50
1946 · 149 m²
€ 568.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Hendrikpolderdijk 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Graaf Hendrik- en Triangelpolder willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Hendrikpolderdijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Hendrikpolderdijk 4 in Steenbergen.

Wat is Graaf Hendrikpolderdijk 4 in Steenbergen waard?
Graaf Hendrikpolderdijk 4 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.609 (bandbreedte € 418.536 – € 532.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graaf Hendrik- en Triangelpolder.
Wat is de vraagprijs van Graaf Hendrikpolderdijk 4 in Steenbergen?
Graaf Hendrikpolderdijk 4 in Steenbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Hendrikpolderdijk 4 in Steenbergen?
Voor Graaf Hendrikpolderdijk 4 adviseren wij een bod van € 490.580 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Hendrikpolderdijk 4 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Hendrikpolderdijk 4 in Steenbergen bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Hendrikpolderdijk 4 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Hendrikpolderdijk 4 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 42.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Hendrikpolderdijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Hendrik- en Triangelpolder is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Hendrikpolderdijk 4 ligt rond € 475.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Hendrikpolderdijk 4?
Huishoudens in de buurt van Graaf Hendrikpolderdijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Hendrik- en Triangelpolder heeft 14% van de woningen zonnepanelen.