Huiswaardemeter

Woningwaarde Simonshaven 3

4651DK Steenbergen

Te koop
89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.355
+8,8%
[ € 264.312 – € 336.398 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.652[ € 292.670 – € 323.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Simonshaven 3 in Steenbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 300.355 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.336Sinds mei +0,8%
+€ 24.42012 maanden +8,8%
+€ 12.71912 mnd vs. NL +4,6%
Simonshaven 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.355 voor Simonshaven 3 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simonshaven 3 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.652. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 300.355.

Verwachte verkoopprijs Simonshaven 3
€ 310.652[ € 292.670 – € 323.478 ]
Verkoper houdt over€ 305.985−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.015+€ 8.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.985

Wat is de vraagprijs?

Simonshaven 3 in Steenbergen staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Vraagprijs Simonshaven 3
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 492.693[ € 224.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simonshaven 3 adviseren wij in een bod van € 310.652, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.355+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.652+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.185+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simonshaven 3 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simonshaven 3 in Steenbergen bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 300.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simonshaven 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.355
Verwachte verkoopprijs€ 310.652
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Bruhezestraat 9, 4651AP Steenbergen
Jan van Bruhezestraat 9
1949 · 115 m²
€ 318.918
Straatbeeld van Van Boutershemstraat 4, 4651LV Steenbergen
Van Boutershemstraat 4
1960 · 126 m²
€ 569.550
Straatbeeld van Watertorenweg 29, 4651AB Steenbergen
Watertorenweg 29
1966 · 157 m²
€ 625.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simonshaven 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenbergen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Simonshaven 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simonshaven 3 in Steenbergen.

Wat is Simonshaven 3 in Steenbergen waard?
Simonshaven 3 in Steenbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.355 (bandbreedte € 264.312 – € 336.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Simonshaven 3 in Steenbergen?
Simonshaven 3 in Steenbergen staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Simonshaven 3 in Steenbergen?
Voor Simonshaven 3 adviseren wij een bod van € 310.652 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simonshaven 3 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Simonshaven 3 in Steenbergen bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simonshaven 3 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simonshaven 3 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 24.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simonshaven 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Simonshaven 3 ligt rond € 300.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simonshaven 3?
Huishoudens in de buurt van Simonshaven 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.