Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Hendrikpolderdijk 8

4651RJ Steenbergen

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 5.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.644
+9,8%
[ € 591.047 – € 752.241 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.522[ € 647.994 – € 716.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Hendrikpolderdijk 8 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.644 (€ 5.692 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.224Sinds september +0,8%
+€ 60.07112 maanden +9,8%
+€ 36.37812 mnd vs. NL +5,9%
Graaf Hendrikpolderdijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.644 voor Graaf Hendrikpolderdijk 8 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Hendrikpolderdijk 8 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.522. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 671.644.

Verwachte verkoopprijs Graaf Hendrikpolderdijk 8
€ 691.522[ € 647.994 – € 716.204 ]
Verkoper houdt over€ 682.665−€ 8.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.502+€ 15.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.665

Wat is de vraagprijs?

Graaf Hendrikpolderdijk 8 in Steenbergen staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Vraagprijs Graaf Hendrikpolderdijk 8
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 580.017[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Hendrikpolderdijk 8 adviseren wij in een bod van € 691.522, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.644+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.522+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.098+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Hendrikpolderdijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Hendrikpolderdijk 8 in Steenbergen bedragen € 3.418 per maand bij een woningwaarde van € 671.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.284
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Hendrikpolderdijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.644
Verwachte verkoopprijs€ 691.522
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtGraaf Hendrik- en Triangelpolder→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Hendrik- en Triangelpolder besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (6%)
C (19%)
D (16%)
E (19%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Graaf Hendrik- en Triangelpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Graaf Hendrik- en Triangelpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken11,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouwsestraat 7, 4651DV Steenbergen
Wouwsestraat 7
1911 · 110 m²
€ 393.221
Straatbeeld van Wouwsestraat 69, 4651DW Steenbergen
Wouwsestraat 69
1918 · 92 m²
€ 387.269
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 16a, 4651BB Steenbergen
Grote Kerkstraat 16a
1922 · 111 m²
€ 486.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Hendrikpolderdijk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.644 duidelijk in het hogere segment van Graaf Hendrik- en Triangelpolder. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Graaf Hendrikpolderdijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Hendrikpolderdijk 8 in Steenbergen.

Wat is Graaf Hendrikpolderdijk 8 in Steenbergen waard?
Graaf Hendrikpolderdijk 8 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.644 (bandbreedte € 591.047 – € 752.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Hendrik- en Triangelpolder.
Wat is de vraagprijs van Graaf Hendrikpolderdijk 8 in Steenbergen?
Graaf Hendrikpolderdijk 8 in Steenbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Hendrikpolderdijk 8 in Steenbergen?
Voor Graaf Hendrikpolderdijk 8 adviseren wij een bod van € 691.522 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Hendrikpolderdijk 8 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Hendrikpolderdijk 8 in Steenbergen bedragen € 3.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.284 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Hendrikpolderdijk 8 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Hendrikpolderdijk 8 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 60.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Hendrikpolderdijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Hendrik- en Triangelpolder is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Hendrikpolderdijk 8 ligt rond € 671.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Hendrikpolderdijk 8?
Huishoudens in de buurt van Graaf Hendrikpolderdijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Hendrik- en Triangelpolder heeft 14% van de woningen zonnepanelen.