Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommeweg 44

4651RL Steenbergen

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.191
+9,8%
[ € 466.568 – € 593.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.162[ € 488.454 – € 539.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.720[ € 518.738 – € 573.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommeweg 44 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.191 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.124Sinds september +0,8%
+€ 47.41912 maanden +9,8%
+€ 28.71612 mnd vs. NL +5,9%
Krommeweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.191 voor Krommeweg 44 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommeweg 44 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.720. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 530.191.

Verwachte verkoopprijs Krommeweg 44
€ 546.720[ € 518.738 – € 573.342 ]
Verkoper houdt over€ 539.456−€ 7.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.804+€ 13.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommeweg 44 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Krommeweg 44
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 514.162[ € 488.454 – € 539.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 577.640[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommeweg 44 adviseren wij in een bod van € 546.720, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 514.162 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.191+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.720+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.056+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommeweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 514.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommeweg 44 in Steenbergen bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 530.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommeweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.191
Verwachte verkoopprijs€ 546.720
Verwachte vraagprijs€ 514.162
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Loonstraat 18, 4651CD Steenbergen
Burgemeester van Loonstraat 18
1931 · 165 m²
€ 542.460
Straatbeeld van Westdam 34, 4651BE Steenbergen
Westdam 34
1930 · 111 m²
€ 309.321
Straatbeeld van Jan van Bruhezestraat 9, 4651AP Steenbergen
Jan van Bruhezestraat 9
1949 · 115 m²
€ 321.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommeweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.191 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen-Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krommeweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommeweg 44 in Steenbergen.

Wat is Krommeweg 44 in Steenbergen waard?
Krommeweg 44 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.191 (bandbreedte € 466.568 – € 593.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommeweg 44 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Krommeweg 44 in Steenbergen is in oktober 2026 € 514.162 (bandbreedte € 488.454 – € 539.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommeweg 44 in Steenbergen?
Voor Krommeweg 44 adviseren wij een bod van € 546.720 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommeweg 44 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Krommeweg 44 in Steenbergen bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommeweg 44 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommeweg 44 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 47.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommeweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Krommeweg 44 ligt rond € 530.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommeweg 44?
Huishoudens in de buurt van Krommeweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.