Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmendreef 4

4651RP Steenbergen

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.057
+9,8%
[ € 492.850 – € 627.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.185[ € 516.026 – € 570.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.454[ € 548.020 – € 605.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmendreef 4 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.057 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.356Sinds september +0,8%
+€ 50.09112 maanden +9,8%
+€ 30.33412 mnd vs. NL +5,9%
Olmendreef 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.057 voor Olmendreef 4 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmendreef 4 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.454. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.057.

Verwachte verkoopprijs Olmendreef 4
€ 577.454[ € 548.020 – € 605.705 ]
Verkoper houdt over€ 569.852−€ 7.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.153+€ 13.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmendreef 4 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Olmendreef 4
Onder gem. in buurt Steenbergen-ZuidBoven gem.
€ 543.185[ € 516.026 – € 570.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Zuid
€ 474.050[ € 299.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmendreef 4 adviseren wij in een bod van € 577.454, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 543.185 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.057+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.454+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.327+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmendreef 4 zal in bij een vraagprijs van € 543.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmendreef 4 in Steenbergen bedragen € 2.874 per maand bij een woningwaarde van € 560.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmendreef 4

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.057
Verwachte verkoopprijs€ 577.454
Verwachte vraagprijs€ 543.185
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Zuid→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (37%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Steenbergen-Zuid

Steenbergen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Kerkstraat 16a, 4651BB Steenbergen
Grote Kerkstraat 16a
1922 · 111 m²
€ 486.339
Straatbeeld van Burgemeester van Loonstraat 18, 4651CD Steenbergen
Burgemeester van Loonstraat 18
1931 · 165 m²
€ 542.460
Straatbeeld van Westdam 34, 4651BE Steenbergen
Westdam 34
1930 · 111 m²
€ 309.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olmendreef 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.057 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen-Zuid. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Olmendreef 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmendreef 4 in Steenbergen.

Wat is Olmendreef 4 in Steenbergen waard?
Olmendreef 4 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.057 (bandbreedte € 492.850 – € 627.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmendreef 4 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Olmendreef 4 in Steenbergen is in oktober 2026 € 543.185 (bandbreedte € 516.026 – € 570.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmendreef 4 in Steenbergen?
Voor Olmendreef 4 adviseren wij een bod van € 577.454 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmendreef 4 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Olmendreef 4 in Steenbergen bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmendreef 4 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmendreef 4 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 50.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmendreef 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Zuid is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Olmendreef 4 ligt rond € 560.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmendreef 4?
Huishoudens in de buurt van Olmendreef 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.