Huiswaardemeter

Woningwaarde Oost-Havendijk 34

4651RS Steenbergen

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.191
+9,8%
[ € 293.208 – € 373.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.574[ € 306.445 – € 338.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.157[ € 326.670 – € 361.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost-Havendijk 34 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.191 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.591Sinds september +0,8%
+€ 29.80012 maanden +9,8%
+€ 18.04612 mnd vs. NL +5,9%
Oost-Havendijk 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.191 voor Oost-Havendijk 34 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost-Havendijk 34 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.157. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.191.

Verwachte verkoopprijs Oost-Havendijk 34
€ 344.157[ € 326.670 – € 361.057 ]
Verkoper houdt over€ 339.121−€ 5.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.190+€ 9.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oost-Havendijk 34 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Oost-Havendijk 34
Onder gem. in buurt Steenbergen-NoordBoven gem.
€ 322.574[ € 306.445 – € 338.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Noord
€ 576.792[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost-Havendijk 34 adviseren wij in een bod van € 344.157, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.574 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.191+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.157+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.365+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost-Havendijk 34 zal in bij een vraagprijs van € 322.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost-Havendijk 34 in Steenbergen bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 333.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost-Havendijk 34

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.191
Verwachte verkoopprijs€ 344.157
Verwachte vraagprijs€ 322.574
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Noord→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (28%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbergen-Noord

Steenbergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlinie 140, 4652GB Steenbergen
Waterlinie 140
2022 · 97 m²
€ 378.436
Straatbeeld van Fortplein 10, 4651GM Steenbergen
Fortplein 10
1991 · 105 m²
€ 453.621
Straatbeeld van De Mudde 8, 4651GW Steenbergen
De Mudde 8
1992 · 121 m²
€ 466.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oost-Havendijk 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.191 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenbergen-Noord willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oost-Havendijk 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost-Havendijk 34 in Steenbergen.

Wat is Oost-Havendijk 34 in Steenbergen waard?
Oost-Havendijk 34 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.191 (bandbreedte € 293.208 – € 373.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oost-Havendijk 34 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Oost-Havendijk 34 in Steenbergen is in oktober 2026 € 322.574 (bandbreedte € 306.445 – € 338.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost-Havendijk 34 in Steenbergen?
Voor Oost-Havendijk 34 adviseren wij een bod van € 344.157 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost-Havendijk 34 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Oost-Havendijk 34 in Steenbergen bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost-Havendijk 34 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost-Havendijk 34 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 29.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost-Havendijk 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Oost-Havendijk 34 ligt rond € 333.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost-Havendijk 34?
Huishoudens in de buurt van Oost-Havendijk 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.