Huiswaardemeter

Woningwaarde Oost-Havendijk 88

4651RS Steenbergen

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.960
+9,8%
[ € 349.325 – € 444.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.218[ € 365.007 – € 403.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.124[ € 389.097 – € 430.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost-Havendijk 88 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.960 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.087Sinds september +0,8%
+€ 35.50312 maanden +9,8%
+€ 21.50012 mnd vs. NL +5,9%
Oost-Havendijk 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.960 voor Oost-Havendijk 88 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost-Havendijk 88 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.124. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.960.

Verwachte verkoopprijs Oost-Havendijk 88
€ 410.124[ € 389.097 – € 430.055 ]
Verkoper houdt over€ 404.363−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.476+€ 10.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oost-Havendijk 88 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Oost-Havendijk 88
Onder gem. in buurt Steenbergen-NoordBoven gem.
€ 384.218[ € 365.007 – € 403.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Noord
€ 576.792[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost-Havendijk 88 adviseren wij in een bod van € 410.124, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.218 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.960+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.124+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.630+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost-Havendijk 88 zal in bij een vraagprijs van € 384.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost-Havendijk 88 in Steenbergen bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 396.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost-Havendijk 88

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.960
Verwachte verkoopprijs€ 410.124
Verwachte vraagprijs€ 384.218
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Noord→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (28%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbergen-Noord

Steenbergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortplein 10, 4651GM Steenbergen
Fortplein 10
1991 · 105 m²
€ 453.621
Straatbeeld van Waterlinie 140, 4652GB Steenbergen
Waterlinie 140
2022 · 97 m²
€ 378.436
Straatbeeld van De Mudde 8, 4651GW Steenbergen
De Mudde 8
1992 · 121 m²
€ 466.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.960 zit Oost-Havendijk 88 in het middensegment van Steenbergen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oost-Havendijk 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost-Havendijk 88 in Steenbergen.

Wat is Oost-Havendijk 88 in Steenbergen waard?
Oost-Havendijk 88 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.960 (bandbreedte € 349.325 – € 444.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oost-Havendijk 88 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Oost-Havendijk 88 in Steenbergen is in oktober 2026 € 384.218 (bandbreedte € 365.007 – € 403.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost-Havendijk 88 in Steenbergen?
Voor Oost-Havendijk 88 adviseren wij een bod van € 410.124 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost-Havendijk 88 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Oost-Havendijk 88 in Steenbergen bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost-Havendijk 88 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost-Havendijk 88 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 35.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost-Havendijk 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Oost-Havendijk 88 ligt rond € 396.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost-Havendijk 88?
Huishoudens in de buurt van Oost-Havendijk 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.