Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmentuin 42

4651RX Steenbergen

183 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.498
+9,8%
[ € 575.078 – € 731.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.551[ € 605.673 – € 669.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.844[ € 635.957 – € 702.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmentuin 42 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.498 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.083Sinds september +0,8%
+€ 58.44812 maanden +9,8%
+€ 35.39512 mnd vs. NL +5,9%
Olmentuin 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.498 voor Olmentuin 42 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmentuin 42 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.844. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 653.498.

Verwachte verkoopprijs Olmentuin 42
€ 669.844[ € 635.957 – € 702.900 ]
Verkoper houdt over€ 661.226−€ 8.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.391+€ 15.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmentuin 42 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Olmentuin 42
Onder gem. in buurt Steenbergen-ZuidBoven gem.
€ 637.551[ € 605.673 – € 669.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.310 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Zuid
€ 474.050[ € 299.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmentuin 42 adviseren wij in een bod van € 669.844, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 637.551 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.498+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.844+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.336+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmentuin 42 zal in bij een vraagprijs van € 637.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmentuin 42 in Steenbergen bedragen € 3.344 per maand bij een woningwaarde van € 653.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmentuin 42

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.498
Verwachte verkoopprijs€ 669.844
Verwachte vraagprijs€ 637.551
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Zuid→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (37%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Steenbergen-Zuid

Steenbergen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlinie 140, 4652GB Steenbergen
Waterlinie 140
2022 · 97 m²
€ 378.436
Straatbeeld van Hoogstraat 40, 4651XA Steenbergen
Hoogstraat 40
2019 · 300 m²
€ 1.345.351
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 17i, 4651BA Steenbergen
Grote Kerkstraat 17i
2009 · 102 m²
€ 361.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olmentuin 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.498 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen-Zuid. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olmentuin 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmentuin 42 in Steenbergen.

Wat is Olmentuin 42 in Steenbergen waard?
Olmentuin 42 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.498 (bandbreedte € 575.078 – € 731.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmentuin 42 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Olmentuin 42 in Steenbergen is in oktober 2026 € 637.551 (bandbreedte € 605.673 – € 669.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmentuin 42 in Steenbergen?
Voor Olmentuin 42 adviseren wij een bod van € 669.844 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmentuin 42 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Olmentuin 42 in Steenbergen bedragen € 3.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmentuin 42 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmentuin 42 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 58.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmentuin 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Zuid is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Olmentuin 42 ligt rond € 653.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmentuin 42?
Huishoudens in de buurt van Olmentuin 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.