Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmentuin 62

4651RX Steenbergen

128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.010
+9,8%
[ € 531.529 – € 676.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.840[ € 559.398 – € 618.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.571[ € 588.487 – € 650.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmentuin 62 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.010 (€ 4.719 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.698Sinds september +0,8%
+€ 54.02212 maanden +9,8%
+€ 32.71512 mnd vs. NL +5,9%
Olmentuin 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.010 voor Olmentuin 62 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmentuin 62 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.571. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 604.010.

Verwachte verkoopprijs Olmentuin 62
€ 619.571[ € 588.487 – € 650.433 ]
Verkoper houdt over€ 611.506−€ 8.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.112+€ 14.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmentuin 62 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Verwachte vraagprijs Olmentuin 62
Onder gem. in buurt Steenbergen-ZuidBoven gem.
€ 588.840[ € 559.398 – € 618.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Zuid
€ 474.050[ € 299.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmentuin 62 adviseren wij in een bod van € 619.571, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 588.840 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.010+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.571+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.550+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmentuin 62 zal in bij een vraagprijs van € 588.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmentuin 62 in Steenbergen bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 604.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.954
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmentuin 62

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.010
Verwachte verkoopprijs€ 619.571
Verwachte vraagprijs€ 588.840
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Zuid→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (37%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Steenbergen-Zuid

Steenbergen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlinie 140, 4652GB Steenbergen
Waterlinie 140
2022 · 97 m²
€ 378.436
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 17i, 4651BA Steenbergen
Grote Kerkstraat 17i
2009 · 102 m²
€ 361.611
Straatbeeld van Wapenplaats 72, 4651DV Steenbergen
Wapenplaats 72
2011 · 82 m²
€ 362.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olmentuin 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.010 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen-Zuid. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olmentuin 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmentuin 62 in Steenbergen.

Wat is Olmentuin 62 in Steenbergen waard?
Olmentuin 62 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.010 (bandbreedte € 531.529 – € 676.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmentuin 62 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Olmentuin 62 in Steenbergen is in oktober 2026 € 588.840 (bandbreedte € 559.398 – € 618.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmentuin 62 in Steenbergen?
Voor Olmentuin 62 adviseren wij een bod van € 619.571 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmentuin 62 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Olmentuin 62 in Steenbergen bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.954 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmentuin 62 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmentuin 62 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 54.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmentuin 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Zuid is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Olmentuin 62 ligt rond € 604.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmentuin 62?
Huishoudens in de buurt van Olmentuin 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.