Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassau Bolwerk 9

4651TR Steenbergen

Te koop
131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.456
+8,8%
[ € 454.481 – € 578.431 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 501.140[ € 476.083 – € 526.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.742[ € 505.124 – € 558.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassau Bolwerk 9 in Steenbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.456 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.017Sinds mei +0,8%
+€ 41.99012 maanden +8,8%
+€ 21.87012 mnd vs. NL +4,6%
Nassau Bolwerk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.456 voor Nassau Bolwerk 9 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassau Bolwerk 9 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.742. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.456.

Verwachte verkoopprijs Nassau Bolwerk 9
€ 531.742[ € 505.124 – € 558.295 ]
Verkoper houdt over€ 524.643−€ 7.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.527+€ 12.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.643

Wat is de vraagprijs?

Nassau Bolwerk 9 in Steenbergen staat in te koop voor € 501.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Vraagprijs Nassau Bolwerk 9
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 501.140[ € 476.083 – € 526.197 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.634 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 492.693[ € 224.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassau Bolwerk 9 adviseren wij in een bod van € 531.742, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 501.140 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.456+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.742+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.329+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassau Bolwerk 9 zal in bij een vraagprijs van € 501.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassau Bolwerk 9 in Steenbergen bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 516.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassau Bolwerk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.456
Verwachte verkoopprijs€ 531.742
Vraagprijs€ 501.140
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leerlooierij 13, 4651SM Steenbergen
Leerlooierij 13
1999 · 191 m²
€ 493.123
Straatbeeld van Gibsonstraat 12, 4651SW Steenbergen
Gibsonstraat 12
1988 · 100 m²
€ 280.171
Straatbeeld van Noorddonk 125, 4651ZD Steenbergen
Noorddonk 125
1985 · 105 m²
€ 337.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassau Bolwerk 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.456 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen-Centrum. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassau Bolwerk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassau Bolwerk 9 in Steenbergen.

Wat is Nassau Bolwerk 9 in Steenbergen waard?
Nassau Bolwerk 9 in Steenbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.456 (bandbreedte € 454.481 – € 578.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Nassau Bolwerk 9 in Steenbergen?
Nassau Bolwerk 9 in Steenbergen staat in juni 2026 te koop voor € 501.140. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassau Bolwerk 9 in Steenbergen?
Voor Nassau Bolwerk 9 adviseren wij een bod van € 531.742 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassau Bolwerk 9 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassau Bolwerk 9 in Steenbergen bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassau Bolwerk 9 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassau Bolwerk 9 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 41.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassau Bolwerk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Nassau Bolwerk 9 ligt rond € 516.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassau Bolwerk 9?
Huishoudens in de buurt van Nassau Bolwerk 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.