Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerstraatseweg 145

4651VC Steenbergen

185 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1944Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.581
+9,8%
[ € 606.831 – € 772.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.016[ € 638.415 – € 705.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.605[ € 671.613 – € 742.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerstraatseweg 145 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.581 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.363Sinds september +0,8%
+€ 61.67512 maanden +9,8%
+€ 37.34912 mnd vs. NL +5,9%
Moerstraatseweg 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.581 voor Moerstraatseweg 145 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerstraatseweg 145 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.605. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 689.581.

Verwachte verkoopprijs Moerstraatseweg 145
€ 707.605[ € 671.613 – € 742.309 ]
Verkoper houdt over€ 698.571−€ 9.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.907+€ 16.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerstraatseweg 145 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Moerstraatseweg 145
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 672.016[ € 638.415 – € 705.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 580.017[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerstraatseweg 145 adviseren wij in een bod van € 707.605, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 672.016 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.581+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.605+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.985+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerstraatseweg 145 zal in bij een vraagprijs van € 672.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerstraatseweg 145 in Steenbergen bedragen € 3.523 per maand bij een woningwaarde van € 689.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.372
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerstraatseweg 145

Woninggegevens

Bouwjaar1944
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte2.000 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.581
Verwachte verkoopprijs€ 707.605
Verwachte vraagprijs€ 672.016
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtHet Oudland→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Oudland besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Het Oudland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Het Oudland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welbergsedijk 50, 4651TG Steenbergen
Welbergsedijk 50
1946 · 149 m²
€ 568.392
Straatbeeld van Jan van Bruhezestraat 9, 4651AP Steenbergen
Jan van Bruhezestraat 9
1949 · 115 m²
€ 321.164
Straatbeeld van Burgemeester van Loonstraat 18, 4651CD Steenbergen
Burgemeester van Loonstraat 18
1931 · 165 m²
€ 542.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.581 ligt Moerstraatseweg 145 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Oudland. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Moerstraatseweg 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerstraatseweg 145 in Steenbergen.

Wat is Moerstraatseweg 145 in Steenbergen waard?
Moerstraatseweg 145 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.581 (bandbreedte € 606.831 – € 772.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Oudland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerstraatseweg 145 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Moerstraatseweg 145 in Steenbergen is in oktober 2026 € 672.016 (bandbreedte € 638.415 – € 705.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerstraatseweg 145 in Steenbergen?
Voor Moerstraatseweg 145 adviseren wij een bod van € 707.605 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerstraatseweg 145 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Moerstraatseweg 145 in Steenbergen bedragen € 3.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.372 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerstraatseweg 145 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerstraatseweg 145 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 61.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerstraatseweg 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Oudland is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Moerstraatseweg 145 ligt rond € 689.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerstraatseweg 145?
Huishoudens in de buurt van Moerstraatseweg 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Oudland heeft 33% van de woningen zonnepanelen.