Huiswaardemeter
Straatbeeld van Welbergsedijk 50, 4651TG Steenbergen

Woningwaarde Welbergsedijk 50

4651TG Steenbergen

Te koop
149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.392
+9,8%
[ € 500.185 – € 636.599 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.215[ € 553.365 – € 611.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Welbergsedijk 50 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.392 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.421Sinds september +0,8%
+€ 50.83612 maanden +9,8%
+€ 30.78512 mnd vs. NL +5,9%
Welbergsedijk 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.392 voor Welbergsedijk 50 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welbergsedijk 50 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.215. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.392.

Verwachte verkoopprijs Welbergsedijk 50
€ 585.215[ € 553.365 – € 611.613 ]
Verkoper houdt over€ 577.528−€ 7.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.069+€ 13.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.528

Wat is de vraagprijs?

Welbergsedijk 50 in Steenbergen staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Vraagprijs Welbergsedijk 50
Onder gem. in buurt WelbergBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.500 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welberg
€ 642.833[ € 549.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welbergsedijk 50 adviseren wij in een bod van € 585.215, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.392+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.215+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.476+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welbergsedijk 50 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welbergsedijk 50 in Steenbergen bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 568.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welbergsedijk 50

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte738 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.392
Verwachte verkoopprijs€ 585.215
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWelberg→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welberg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Welberg

Welberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomdijk 32, 4651XG Steenbergen
Boomdijk 32
1958 · 142 m²
€ 584.053
Straatbeeld van Jan van Bruhezestraat 9, 4651AP Steenbergen
Jan van Bruhezestraat 9
1949 · 115 m²
€ 321.164
Straatbeeld van Doktersdreefje 18, 4651AX Steenbergen
Doktersdreefje 18
1957 · 158 m²
€ 616.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.392 ligt Welbergsedijk 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Welberg. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Welbergsedijk 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welbergsedijk 50 in Steenbergen.

Wat is Welbergsedijk 50 in Steenbergen waard?
Welbergsedijk 50 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.392 (bandbreedte € 500.185 – € 636.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welberg.
Wat is de vraagprijs van Welbergsedijk 50 in Steenbergen?
Welbergsedijk 50 in Steenbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Welbergsedijk 50 in Steenbergen?
Voor Welbergsedijk 50 adviseren wij een bod van € 585.215 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welbergsedijk 50 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Welbergsedijk 50 in Steenbergen bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welbergsedijk 50 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welbergsedijk 50 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 50.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welbergsedijk 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welberg is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Welbergsedijk 50 ligt rond € 568.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welbergsedijk 50?
Huishoudens in de buurt van Welbergsedijk 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.