Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomdijk 32

4651XG Steenbergen

Te koop
142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.862
+9,1%
[ € 535.799 – € 681.925 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.169[ € 588.647 – € 650.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomdijk 32 in Steenbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 608.862 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.735Sinds juli +0,8%
+€ 50.81212 maanden +9,1%
+€ 31.10112 mnd vs. NL +5,6%
Boomdijk 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.862 voor Boomdijk 32 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomdijk 32 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.169. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 608.862.

Verwachte verkoopprijs Boomdijk 32
€ 627.169[ € 588.647 – € 650.609 ]
Verkoper houdt over€ 619.020−€ 8.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.862+€ 14.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.020

Wat is de vraagprijs?

Boomdijk 32 in Steenbergen staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Vraagprijs Boomdijk 32
Onder gem. in buurt WelbergBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.940 – € 4.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welberg
€ 586.900[ € 450.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomdijk 32 adviseren wij in een bod van € 627.169, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.862+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.169+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.527+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomdijk 32 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomdijk 32 in Steenbergen bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 608.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomdijk 32

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.862
Verwachte verkoopprijs€ 627.169
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWelberg→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welberg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Welberg

Welberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welbergsedijk 75, 4651TD Steenbergen
Welbergsedijk 75
1970 · 154 m²
€ 618.653
Straatbeeld van Doktersdreefje 18, 4651AX Steenbergen
Doktersdreefje 18
1957 · 158 m²
€ 616.900
Straatbeeld van Van Boutershemstraat 4, 4651LV Steenbergen
Van Boutershemstraat 4
1960 · 126 m²
€ 573.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomdijk 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.862 duidelijk in het hogere segment van Welberg. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boomdijk 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomdijk 32 in Steenbergen.

Wat is Boomdijk 32 in Steenbergen waard?
Boomdijk 32 in Steenbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.862 (bandbreedte € 535.799 – € 681.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welberg.
Wat is de vraagprijs van Boomdijk 32 in Steenbergen?
Boomdijk 32 in Steenbergen staat in augustus 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomdijk 32 in Steenbergen?
Voor Boomdijk 32 adviseren wij een bod van € 627.169 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomdijk 32 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Boomdijk 32 in Steenbergen bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomdijk 32 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomdijk 32 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 50.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomdijk 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welberg is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Boomdijk 32 ligt rond € 608.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomdijk 32?
Huishoudens in de buurt van Boomdijk 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.