Huiswaardemeter
Straatbeeld van Welbergsedijk 75, 4651TD Steenbergen

Woningwaarde Welbergsedijk 75

4651TD Steenbergen

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.327
+8,8%
[ € 540.608 – € 688.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.270[ € 569.307 – € 629.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.762[ € 597.772 – € 660.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Welbergsedijk 75 in Steenbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.327 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.778Sinds mei +0,8%
+€ 49.94712 maanden +8,8%
+€ 26.01412 mnd vs. NL +4,6%
Welbergsedijk 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.327 voor Welbergsedijk 75 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welbergsedijk 75 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.762. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.327.

Verwachte verkoopprijs Welbergsedijk 75
€ 629.762[ € 597.772 – € 660.696 ]
Verkoper houdt over€ 621.585−€ 8.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.507+€ 14.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welbergsedijk 75 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Welbergsedijk 75
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 599.270[ € 569.307 – € 629.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 475.551[ € 224.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welbergsedijk 75 adviseren wij in een bod van € 629.762, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 599.270 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.327+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.762+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.250+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welbergsedijk 75 zal in bij een vraagprijs van € 599.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welbergsedijk 75 in Steenbergen bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 614.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welbergsedijk 75

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.327
Verwachte verkoopprijs€ 629.762
Verwachte vraagprijs€ 599.270
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWelberg→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welberg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Welberg

Welberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watertorenweg 29, 4651AB Steenbergen
Watertorenweg 29
1966 · 157 m²
€ 625.216
Straatbeeld van Van Boutershemstraat 4, 4651LV Steenbergen
Van Boutershemstraat 4
1960 · 126 m²
€ 569.550
Straatbeeld van Noorddonk 125, 4651ZD Steenbergen
Noorddonk 125
1985 · 105 m²
€ 337.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welbergsedijk 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.327 duidelijk in het hogere segment van Welberg. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Welbergsedijk 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welbergsedijk 75 in Steenbergen.

Wat is Welbergsedijk 75 in Steenbergen waard?
Welbergsedijk 75 in Steenbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.327 (bandbreedte € 540.608 – € 688.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welbergsedijk 75 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Welbergsedijk 75 in Steenbergen is in juni 2026 € 599.270 (bandbreedte € 569.307 – € 629.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Welbergsedijk 75 in Steenbergen?
Voor Welbergsedijk 75 adviseren wij een bod van € 629.762 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welbergsedijk 75 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Welbergsedijk 75 in Steenbergen bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welbergsedijk 75 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welbergsedijk 75 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 49.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welbergsedijk 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welberg is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Welbergsedijk 75 ligt rond € 614.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welbergsedijk 75?
Huishoudens in de buurt van Welbergsedijk 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.