Huiswaardemeter

Woningwaarde West-Havendijk 98

4651VZ Steenbergen

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.256
+9,8%
[ € 383.025 – € 487.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.087[ € 400.983 – € 443.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.836[ € 425.844 – € 470.669 ]

Wat is mijn huis waard?

West-Havendijk 98 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.256 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.385Sinds september +0,8%
+€ 38.92912 maanden +9,8%
+€ 23.57512 mnd vs. NL +5,9%
West-Havendijk 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.256 voor West-Havendijk 98 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West-Havendijk 98 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.836. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.256.

Verwachte verkoopprijs West-Havendijk 98
€ 448.836[ € 425.844 – € 470.669 ]
Verkoper houdt over€ 442.649−€ 6.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.963+€ 11.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

West-Havendijk 98 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.443 per m².

Verwachte vraagprijs West-Havendijk 98
Onder gem. in buurt Steenbergen-NoordBoven gem.
€ 422.087[ € 400.983 – € 443.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.443[ € 4.221 – € 4.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Noord
€ 576.792[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West-Havendijk 98 adviseren wij in een bod van € 448.836, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.087 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.256+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.836+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.278+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West-Havendijk 98 zal in bij een vraagprijs van € 422.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West-Havendijk 98 in Steenbergen bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 435.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over West-Havendijk 98

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.256
Verwachte verkoopprijs€ 448.836
Verwachte vraagprijs€ 422.087
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Noord→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (28%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbergen-Noord

Steenbergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortplein 10, 4651GM Steenbergen
Fortplein 10
1991 · 105 m²
€ 453.621
Straatbeeld van Noorddonk 125, 4651ZD Steenbergen
Noorddonk 125
1985 · 105 m²
€ 339.455
Straatbeeld van De Mudde 8, 4651GW Steenbergen
De Mudde 8
1992 · 121 m²
€ 466.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.256 ligt West-Havendijk 98 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenbergen-Noord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over West-Havendijk 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West-Havendijk 98 in Steenbergen.

Wat is West-Havendijk 98 in Steenbergen waard?
West-Havendijk 98 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.256 (bandbreedte € 383.025 – € 487.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van West-Havendijk 98 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van West-Havendijk 98 in Steenbergen is in oktober 2026 € 422.087 (bandbreedte € 400.983 – € 443.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op West-Havendijk 98 in Steenbergen?
Voor West-Havendijk 98 adviseren wij een bod van € 448.836 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van West-Havendijk 98 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van West-Havendijk 98 in Steenbergen bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van West-Havendijk 98 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van West-Havendijk 98 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 38.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West-Havendijk 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van West-Havendijk 98 ligt rond € 435.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van West-Havendijk 98?
Huishoudens in de buurt van West-Havendijk 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.