Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westlake 4, 4651WC Steenbergen

Woningwaarde Westlake 4

4651WC Steenbergen

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.986
+9,1%
[ € 417.988 – € 531.984 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.160[ € 462.649 – € 511.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Westlake 4 in Steenbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 474.986 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.694Sinds juli +0,8%
+€ 39.64012 maanden +9,1%
+€ 24.26312 mnd vs. NL +5,6%
Westlake 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.986 voor Westlake 4 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westlake 4 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.160. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 474.986.

Verwachte verkoopprijs Westlake 4
€ 490.160[ € 462.649 – € 511.349 ]
Verkoper houdt over€ 483.518−€ 6.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.113+€ 11.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.518

Wat is de vraagprijs?

Westlake 4 in Steenbergen staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Vraagprijs Westlake 4
Onder gem. in buurt Steenbergen-NoordBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Noord
€ 585.417[ € 445.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westlake 4 adviseren wij in een bod van € 490.160, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.986+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.160+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.668+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westlake 4 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westlake 4 in Steenbergen bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 474.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westlake 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.986
Verwachte verkoopprijs€ 490.160
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Noord→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (28%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbergen-Noord

Steenbergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebroeders Delhezstraat 18, 4651ZW Steenbergen
Gebroeders Delhezstraat 18
1993 · 168 m²
€ 556.356
Straatbeeld van Noorddonk 125, 4651ZD Steenbergen
Noorddonk 125
1985 · 105 m²
€ 339.455
Straatbeeld van Watertorenweg 29, 4651AB Steenbergen
Watertorenweg 29
1966 · 157 m²
€ 629.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.986 ligt Westlake 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenbergen-Noord. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westlake 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westlake 4 in Steenbergen.

Wat is Westlake 4 in Steenbergen waard?
Westlake 4 in Steenbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.986 (bandbreedte € 417.988 – € 531.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Westlake 4 in Steenbergen?
Westlake 4 in Steenbergen staat in augustus 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Westlake 4 in Steenbergen?
Voor Westlake 4 adviseren wij een bod van € 490.160 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westlake 4 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Westlake 4 in Steenbergen bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westlake 4 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westlake 4 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 39.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westlake 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Westlake 4 ligt rond € 474.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westlake 4?
Huishoudens in de buurt van Westlake 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.