Huiswaardemeter

Woningwaarde Westlake 25

4651WC Steenbergen

Te koop
149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.048
+9,1%
[ € 404.842 – € 515.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.880[ € 448.961 – € 496.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Westlake 25 in Steenbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.048 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.578Sinds juli +0,8%
+€ 38.39312 maanden +9,1%
+€ 23.50012 mnd vs. NL +5,6%
Westlake 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.048 voor Westlake 25 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westlake 25 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.880. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.048.

Verwachte verkoopprijs Westlake 25
€ 473.880[ € 448.961 – € 496.220 ]
Verkoper houdt over€ 467.417−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.508+€ 11.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.417

Wat is de vraagprijs?

Westlake 25 in Steenbergen staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Vraagprijs Westlake 25
Onder gem. in buurt Steenbergen-NoordBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.837 – € 3.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Noord
€ 585.417[ € 445.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westlake 25 adviseren wij in een bod van € 473.880, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.048+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.880+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.574+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westlake 25 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westlake 25 in Steenbergen bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 460.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westlake 25

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.048
Verwachte verkoopprijs€ 473.880
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Noord→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (28%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbergen-Noord

Steenbergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westlake 4, 4651WC Steenbergen
Westlake 4
1986 · 140 m²
€ 474.986
Straatbeeld van Watertorenweg 29, 4651AB Steenbergen
Watertorenweg 29
1966 · 157 m²
€ 629.618
Straatbeeld van Gebroeders Delhezstraat 18, 4651ZW Steenbergen
Gebroeders Delhezstraat 18
1993 · 168 m²
€ 556.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.048 ligt Westlake 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenbergen-Noord. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westlake 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westlake 25 in Steenbergen.

Wat is Westlake 25 in Steenbergen waard?
Westlake 25 in Steenbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.048 (bandbreedte € 404.842 – € 515.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Westlake 25 in Steenbergen?
Westlake 25 in Steenbergen staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Westlake 25 in Steenbergen?
Voor Westlake 25 adviseren wij een bod van € 473.880 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westlake 25 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Westlake 25 in Steenbergen bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westlake 25 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westlake 25 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 38.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westlake 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Westlake 25 ligt rond € 460.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westlake 25?
Huishoudens in de buurt van Westlake 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.