Huiswaardemeter

Woningwaarde Leurschans 15

4651WG Steenbergen

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.066
+9,8%
[ € 408.378 – € 519.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.074[ € 427.570 – € 472.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.493[ € 454.079 – € 501.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Leurschans 15 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.066 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.609Sinds september +0,8%
+€ 41.50512 maanden +9,8%
+€ 25.13412 mnd vs. NL +5,9%
Leurschans 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.066 voor Leurschans 15 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leurschans 15 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.493. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.066.

Verwachte verkoopprijs Leurschans 15
€ 478.493[ € 454.079 – € 501.878 ]
Verkoper houdt over€ 471.980−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.213+€ 11.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leurschans 15 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Leurschans 15
Onder gem. in buurt Steenbergen-NoordBoven gem.
€ 450.074[ € 427.570 – € 472.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Noord
€ 576.792[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leurschans 15 adviseren wij in een bod van € 478.493, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.074 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.066+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.493+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.418+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leurschans 15 zal in bij een vraagprijs van € 450.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leurschans 15 in Steenbergen bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 464.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leurschans 15

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.066
Verwachte verkoopprijs€ 478.493
Verwachte vraagprijs€ 450.074
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Noord→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (28%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbergen-Noord

Steenbergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietveen 20, 4651WV Steenbergen
Rietveen 20
1990 · 130 m²
€ 510.939
Straatbeeld van Westlake 4, 4651WC Steenbergen
Westlake 4
1986 · 140 m²
€ 474.986
Straatbeeld van De Mudde 8, 4651GW Steenbergen
De Mudde 8
1992 · 121 m²
€ 466.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.066 ligt Leurschans 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenbergen-Noord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leurschans 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leurschans 15 in Steenbergen.

Wat is Leurschans 15 in Steenbergen waard?
Leurschans 15 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.066 (bandbreedte € 408.378 – € 519.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leurschans 15 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Leurschans 15 in Steenbergen is in oktober 2026 € 450.074 (bandbreedte € 427.570 – € 472.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Leurschans 15 in Steenbergen?
Voor Leurschans 15 adviseren wij een bod van € 478.493 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leurschans 15 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Leurschans 15 in Steenbergen bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leurschans 15 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leurschans 15 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 41.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leurschans 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Leurschans 15 ligt rond € 464.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leurschans 15?
Huishoudens in de buurt van Leurschans 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.