Huiswaardemeter

Woningwaarde Leurschans 37

4651WG Steenbergen

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.078
+9,8%
[ € 381.989 – € 486.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.175[ € 399.166 – € 441.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.741[ € 423.116 – € 467.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Leurschans 37 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.078 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds september +0,8%
+€ 38.82312 maanden +9,8%
+€ 23.51012 mnd vs. NL +5,9%
Leurschans 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.078 voor Leurschans 37 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leurschans 37 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.741. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.078.

Verwachte verkoopprijs Leurschans 37
€ 447.741[ € 423.116 – € 467.655 ]
Verkoper houdt over€ 441.566−€ 6.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.846+€ 11.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leurschans 37 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Leurschans 37
Onder gem. in buurt Steenbergen-NoordBoven gem.
€ 420.175[ € 399.166 – € 441.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Noord
€ 576.792[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leurschans 37 adviseren wij in een bod van € 447.741, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 420.175 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.078+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.741+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.128+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leurschans 37 zal in bij een vraagprijs van € 420.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leurschans 37 in Steenbergen bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 434.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leurschans 37

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.078
Verwachte verkoopprijs€ 447.741
Verwachte vraagprijs€ 420.175
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Noord→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (28%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbergen-Noord

Steenbergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortplein 10, 4651GM Steenbergen
Fortplein 10
1991 · 105 m²
€ 453.621
Straatbeeld van De Mudde 8, 4651GW Steenbergen
De Mudde 8
1992 · 121 m²
€ 466.104
Straatbeeld van Noorddonk 125, 4651ZD Steenbergen
Noorddonk 125
1985 · 105 m²
€ 339.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.078 zit Leurschans 37 in het middensegment van Steenbergen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leurschans 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leurschans 37 in Steenbergen.

Wat is Leurschans 37 in Steenbergen waard?
Leurschans 37 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.078 (bandbreedte € 381.989 – € 486.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leurschans 37 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Leurschans 37 in Steenbergen is in oktober 2026 € 420.175 (bandbreedte € 399.166 – € 441.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Leurschans 37 in Steenbergen?
Voor Leurschans 37 adviseren wij een bod van € 447.741 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leurschans 37 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Leurschans 37 in Steenbergen bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leurschans 37 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leurschans 37 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 38.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leurschans 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Leurschans 37 ligt rond € 434.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leurschans 37?
Huishoudens in de buurt van Leurschans 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.