Huiswaardemeter

Woningwaarde Leurschans 7

4651WG Steenbergen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.903
+9,8%
[ € 356.315 – € 453.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.714[ € 373.078 – € 412.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.470[ € 396.209 – € 437.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Leurschans 7 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.903 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.149Sinds september +0,8%
+€ 36.21412 maanden +9,8%
+€ 21.93112 mnd vs. NL +5,9%
Leurschans 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.903 voor Leurschans 7 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leurschans 7 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.470. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.903.

Verwachte verkoopprijs Leurschans 7
€ 417.470[ € 396.209 – € 437.916 ]
Verkoper houdt over€ 411.628−€ 5.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.969+€ 10.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leurschans 7 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Leurschans 7
Onder gem. in buurt Steenbergen-NoordBoven gem.
€ 392.714[ € 373.078 – € 412.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Noord
€ 576.792[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leurschans 7 adviseren wij in een bod van € 417.470, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.714 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.903+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.470+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.344+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leurschans 7 zal in bij een vraagprijs van € 392.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leurschans 7 in Steenbergen bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 404.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leurschans 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.903
Verwachte verkoopprijs€ 417.470
Verwachte vraagprijs€ 392.714
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Noord→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (28%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbergen-Noord

Steenbergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorddonk 125, 4651ZD Steenbergen
Noorddonk 125
1985 · 105 m²
€ 339.455
Straatbeeld van Fortplein 10, 4651GM Steenbergen
Fortplein 10
1991 · 105 m²
€ 453.621
Straatbeeld van De Mudde 8, 4651GW Steenbergen
De Mudde 8
1992 · 121 m²
€ 466.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.903 zit Leurschans 7 in het middensegment van Steenbergen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leurschans 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leurschans 7 in Steenbergen.

Wat is Leurschans 7 in Steenbergen waard?
Leurschans 7 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.903 (bandbreedte € 356.315 – € 453.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leurschans 7 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Leurschans 7 in Steenbergen is in oktober 2026 € 392.714 (bandbreedte € 373.078 – € 412.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Leurschans 7 in Steenbergen?
Voor Leurschans 7 adviseren wij een bod van € 417.470 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leurschans 7 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Leurschans 7 in Steenbergen bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leurschans 7 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leurschans 7 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 36.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leurschans 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Leurschans 7 ligt rond € 404.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leurschans 7?
Huishoudens in de buurt van Leurschans 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.