Huiswaardemeter

Woningwaarde Leurschans 50

4651WJ Steenbergen

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.016
+9,8%
[ € 329.134 – € 418.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.818[ € 343.727 – € 379.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.625[ € 366.757 – € 405.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Leurschans 50 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.016 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.909Sinds september +0,8%
+€ 33.45112 maanden +9,8%
+€ 20.25712 mnd vs. NL +5,9%
Leurschans 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.016 voor Leurschans 50 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leurschans 50 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.625. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 374.016.

Verwachte verkoopprijs Leurschans 50
€ 386.625[ € 366.757 – € 405.363 ]
Verkoper houdt over€ 381.122−€ 5.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.508+€ 9.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leurschans 50 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Leurschans 50
Onder gem. in buurt Steenbergen-NoordBoven gem.
€ 361.818[ € 343.727 – € 379.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Noord
€ 576.792[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leurschans 50 adviseren wij in een bod van € 386.625, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 361.818 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.016+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.625+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.956+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leurschans 50 zal in bij een vraagprijs van € 361.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leurschans 50 in Steenbergen bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 374.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leurschans 50

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.016
Verwachte verkoopprijs€ 386.625
Verwachte vraagprijs€ 361.818
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Noord→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (28%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbergen-Noord

Steenbergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietveen 20, 4651WV Steenbergen
Rietveen 20
1990 · 130 m²
€ 510.939
Straatbeeld van De Mudde 8, 4651GW Steenbergen
De Mudde 8
1992 · 121 m²
€ 466.104
Straatbeeld van Westlake 4, 4651WC Steenbergen
Westlake 4
1986 · 140 m²
€ 474.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leurschans 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.016 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenbergen-Noord willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leurschans 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leurschans 50 in Steenbergen.

Wat is Leurschans 50 in Steenbergen waard?
Leurschans 50 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.016 (bandbreedte € 329.134 – € 418.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leurschans 50 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Leurschans 50 in Steenbergen is in oktober 2026 € 361.818 (bandbreedte € 343.727 – € 379.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Leurschans 50 in Steenbergen?
Voor Leurschans 50 adviseren wij een bod van € 386.625 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leurschans 50 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Leurschans 50 in Steenbergen bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leurschans 50 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leurschans 50 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 33.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leurschans 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Leurschans 50 ligt rond € 374.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leurschans 50?
Huishoudens in de buurt van Leurschans 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.