Huiswaardemeter

Woningwaarde Panneman 45

4651WL Steenbergen

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.526
+9,8%
[ € 241.583 – € 307.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.717[ € 252.431 – € 279.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.627[ € 269.091 – € 297.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Panneman 45 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.526 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +0,8%
+€ 24.55312 maanden +9,8%
+€ 14.86912 mnd vs. NL +5,9%
Panneman 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.526 voor Panneman 45 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Panneman 45 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.627. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 274.526.

Verwachte verkoopprijs Panneman 45
€ 283.627[ € 269.091 – € 297.417 ]
Verkoper houdt over€ 279.257−€ 4.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.450+€ 7.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Panneman 45 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Panneman 45
Onder gem. in buurt Steenbergen-NoordBoven gem.
€ 265.717[ € 252.431 – € 279.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.836 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Noord
€ 576.792[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Panneman 45 adviseren wij in een bod van € 283.627, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.717 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.526+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.627+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.808+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Panneman 45 zal in bij een vraagprijs van € 265.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Panneman 45 in Steenbergen bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 274.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Panneman 45

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.526
Verwachte verkoopprijs€ 283.627
Verwachte vraagprijs€ 265.717
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Noord→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (28%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbergen-Noord

Steenbergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortplein 10, 4651GM Steenbergen
Fortplein 10
1991 · 105 m²
€ 453.621
Straatbeeld van Noorddonk 125, 4651ZD Steenbergen
Noorddonk 125
1985 · 105 m²
€ 339.455
Straatbeeld van De Mudde 8, 4651GW Steenbergen
De Mudde 8
1992 · 121 m²
€ 466.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.526 is Panneman 45 een van de meer betaalbare woningen in Steenbergen-Noord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Panneman 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Panneman 45 in Steenbergen.

Wat is Panneman 45 in Steenbergen waard?
Panneman 45 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.526 (bandbreedte € 241.583 – € 307.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Panneman 45 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Panneman 45 in Steenbergen is in oktober 2026 € 265.717 (bandbreedte € 252.431 – € 279.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Panneman 45 in Steenbergen?
Voor Panneman 45 adviseren wij een bod van € 283.627 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Panneman 45 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Panneman 45 in Steenbergen bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Panneman 45 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Panneman 45 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 24.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Panneman 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Panneman 45 ligt rond € 274.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Panneman 45?
Huishoudens in de buurt van Panneman 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.