Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Ermenstraat 11

4651XD Steenbergen

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.353
+9,8%
[ € 239.671 – € 305.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.554[ € 250.376 – € 276.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.446[ € 267.151 – € 295.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Ermenstraat 11 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.353 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds september +0,8%
+€ 24.35912 maanden +9,8%
+€ 14.75112 mnd vs. NL +5,9%
Pastoor Ermenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.353 voor Pastoor Ermenstraat 11 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Ermenstraat 11 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.446. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.353.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Ermenstraat 11
€ 281.446[ € 267.151 – € 295.273 ]
Verkoper houdt over€ 277.100−€ 4.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.225+€ 7.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Ermenstraat 11 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Ermenstraat 11
Onder gem. in buurt WelbergBoven gem.
€ 263.554[ € 250.376 – € 276.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welberg
€ 642.833[ € 549.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Ermenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 281.446, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 263.554 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.353+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.446+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.518+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Ermenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 263.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Ermenstraat 11 in Steenbergen bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 272.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Ermenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.353
Verwachte verkoopprijs€ 281.446
Verwachte vraagprijs€ 263.554
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWelberg→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welberg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Welberg

Welberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortplein 10, 4651GM Steenbergen
Fortplein 10
1991 · 105 m²
€ 453.621
Straatbeeld van De Mudde 8, 4651GW Steenbergen
De Mudde 8
1992 · 121 m²
€ 466.104
Straatbeeld van Gibsonstraat 12, 4651SW Steenbergen
Gibsonstraat 12
1988 · 100 m²
€ 282.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.353 is Pastoor Ermenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Welberg. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Ermenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Ermenstraat 11 in Steenbergen.

Wat is Pastoor Ermenstraat 11 in Steenbergen waard?
Pastoor Ermenstraat 11 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.353 (bandbreedte € 239.671 – € 305.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Ermenstraat 11 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Ermenstraat 11 in Steenbergen is in oktober 2026 € 263.554 (bandbreedte € 250.376 – € 276.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Ermenstraat 11 in Steenbergen?
Voor Pastoor Ermenstraat 11 adviseren wij een bod van € 281.446 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Ermenstraat 11 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Ermenstraat 11 in Steenbergen bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Ermenstraat 11 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Ermenstraat 11 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 24.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Ermenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welberg is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Ermenstraat 11 ligt rond € 272.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Ermenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Ermenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.