Huiswaardemeter

Woningwaarde Wit Kruis 2

4651XL Steenbergen

33 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 9.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.756
+9,8%
[ € 280.505 – € 357.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.719[ € 293.283 – € 324.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.120[ € 312.346 – € 345.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Wit Kruis 2 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.756 (€ 9.659 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,8%
+€ 28.50912 maanden +9,8%
+€ 17.26412 mnd vs. NL +5,9%
Wit Kruis 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.756 voor Wit Kruis 2 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wit Kruis 2 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.120. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.756.

Verwachte verkoopprijs Wit Kruis 2
€ 329.120[ € 312.346 – € 345.225 ]
Verkoper houdt over€ 324.250−€ 4.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.852+€ 8.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wit Kruis 2 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.355 per m².

Verwachte vraagprijs Wit Kruis 2
Onder gem. in buurt WelbergBoven gem.
€ 308.719[ € 293.283 – € 324.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.355[ € 8.887 – € 9.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welberg
€ 642.833[ € 549.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wit Kruis 2 adviseren wij in een bod van € 329.120, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.719 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.756+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.120+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.576+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wit Kruis 2 zal in bij een vraagprijs van € 308.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wit Kruis 2 in Steenbergen bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 318.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wit Kruis 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte33 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.756
Verwachte verkoopprijs€ 329.120
Verwachte vraagprijs€ 308.719
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWelberg→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welberg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Welberg

Welberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJzeren Put 13, 4651EX Steenbergen
IJzeren Put 13
1980 · 47 m²
€ 167.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.756 is Wit Kruis 2 een van de meer betaalbare woningen in Welberg. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wit Kruis 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wit Kruis 2 in Steenbergen.

Wat is Wit Kruis 2 in Steenbergen waard?
Wit Kruis 2 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.756 (bandbreedte € 280.505 – € 357.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wit Kruis 2 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Wit Kruis 2 in Steenbergen is in oktober 2026 € 308.719 (bandbreedte € 293.283 – € 324.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Wit Kruis 2 in Steenbergen?
Voor Wit Kruis 2 adviseren wij een bod van € 329.120 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wit Kruis 2 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Wit Kruis 2 in Steenbergen bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wit Kruis 2 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wit Kruis 2 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 28.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wit Kruis 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welberg is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Wit Kruis 2 ligt rond € 318.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wit Kruis 2?
Huishoudens in de buurt van Wit Kruis 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.