Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorddonk 37

4651ZC Steenbergen

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.065
+9,8%
[ € 278.137 – € 353.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.990[ € 290.691 – € 321.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.471[ € 309.877 – € 342.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorddonk 37 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.065 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.458Sinds september +0,8%
+€ 28.26812 maanden +9,8%
+€ 17.11812 mnd vs. NL +5,9%
Noorddonk 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.065 voor Noorddonk 37 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorddonk 37 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.471. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.065.

Verwachte verkoopprijs Noorddonk 37
€ 326.471[ € 309.877 – € 342.495 ]
Verkoper houdt over€ 321.630−€ 4.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.150+€ 8.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorddonk 37 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Noorddonk 37
Onder gem. in buurt Steenbergen-NoordBoven gem.
€ 305.990[ € 290.691 – € 321.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.768 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Noord
€ 576.792[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorddonk 37 adviseren wij in een bod van € 326.471, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.990 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.065+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.471+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.795+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorddonk 37 zal in bij een vraagprijs van € 305.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorddonk 37 in Steenbergen bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 316.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorddonk 37

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.065
Verwachte verkoopprijs€ 326.471
Verwachte vraagprijs€ 305.990
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Noord→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (28%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbergen-Noord

Steenbergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorddonk 125, 4651ZD Steenbergen
Noorddonk 125
1985 · 105 m²
€ 339.455
Straatbeeld van Fortplein 10, 4651GM Steenbergen
Fortplein 10
1991 · 105 m²
€ 453.621
Straatbeeld van De Mudde 8, 4651GW Steenbergen
De Mudde 8
1992 · 121 m²
€ 466.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.065 is Noorddonk 37 een van de meer betaalbare woningen in Steenbergen-Noord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorddonk 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorddonk 37 in Steenbergen.

Wat is Noorddonk 37 in Steenbergen waard?
Noorddonk 37 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.065 (bandbreedte € 278.137 – € 353.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorddonk 37 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Noorddonk 37 in Steenbergen is in oktober 2026 € 305.990 (bandbreedte € 290.691 – € 321.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorddonk 37 in Steenbergen?
Voor Noorddonk 37 adviseren wij een bod van € 326.471 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorddonk 37 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorddonk 37 in Steenbergen bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorddonk 37 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorddonk 37 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 28.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorddonk 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Noorddonk 37 ligt rond € 316.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorddonk 37?
Huishoudens in de buurt van Noorddonk 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.