Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostene 12

4651ZE Steenbergen

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.507
+9,8%
[ € 300.526 – € 382.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.685[ € 314.151 – € 347.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.683[ € 334.571 – € 369.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostene 12 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.507 (€ 2.732 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds september +0,8%
+€ 30.54412 maanden +9,8%
+€ 18.49712 mnd vs. NL +5,9%
Oostene 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.507 voor Oostene 12 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostene 12 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.683. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.507.

Verwachte verkoopprijs Oostene 12
€ 352.683[ € 334.571 – € 369.788 ]
Verkoper houdt over€ 347.553−€ 5.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.887+€ 9.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostene 12 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Verwachte vraagprijs Oostene 12
Onder gem. in buurt Steenbergen-NoordBoven gem.
€ 330.685[ € 314.151 – € 347.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.513 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Noord
€ 576.792[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostene 12 adviseren wij in een bod van € 352.683, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.685 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.507+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.683+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.317+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostene 12 zal in bij een vraagprijs van € 330.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostene 12 in Steenbergen bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 341.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostene 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.507
Verwachte verkoopprijs€ 352.683
Verwachte vraagprijs€ 330.685
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Noord→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (28%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbergen-Noord

Steenbergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietveen 20, 4651WV Steenbergen
Rietveen 20
1990 · 130 m²
€ 510.939
Straatbeeld van De Mudde 8, 4651GW Steenbergen
De Mudde 8
1992 · 121 m²
€ 466.104
Straatbeeld van Westlake 4, 4651WC Steenbergen
Westlake 4
1986 · 140 m²
€ 474.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostene 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.507 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenbergen-Noord willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostene 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostene 12 in Steenbergen.

Wat is Oostene 12 in Steenbergen waard?
Oostene 12 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.507 (bandbreedte € 300.526 – € 382.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostene 12 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Oostene 12 in Steenbergen is in oktober 2026 € 330.685 (bandbreedte € 314.151 – € 347.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostene 12 in Steenbergen?
Voor Oostene 12 adviseren wij een bod van € 352.683 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostene 12 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostene 12 in Steenbergen bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostene 12 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostene 12 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 30.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostene 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Oostene 12 ligt rond € 341.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostene 12?
Huishoudens in de buurt van Oostene 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.