Huiswaardemeter

Woningwaarde IJzendijk 9

4651ZL Steenbergen

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.671
+9,8%
[ € 274.270 – € 349.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.762[ € 286.674 – € 316.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.905[ € 305.594 – € 337.762 ]

Wat is mijn huis waard?

IJzendijk 9 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.671 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds september +0,8%
+€ 27.87512 maanden +9,8%
+€ 16.88012 mnd vs. NL +5,9%
IJzendijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.671 voor IJzendijk 9 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJzendijk 9 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.905. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.671.

Verwachte verkoopprijs IJzendijk 9
€ 321.905[ € 305.594 – € 337.762 ]
Verkoper houdt over€ 317.114−€ 4.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.493+€ 8.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJzendijk 9 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs IJzendijk 9
Onder gem. in buurt Steenbergen-NoordBoven gem.
€ 301.762[ € 286.674 – € 316.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.560 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Noord
€ 576.792[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJzendijk 9 adviseren wij in een bod van € 321.905, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.762 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.671+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.905+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.000+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJzendijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 301.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJzendijk 9 in Steenbergen bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 311.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJzendijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.671
Verwachte verkoopprijs€ 321.905
Verwachte vraagprijs€ 301.762
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Noord→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (28%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbergen-Noord

Steenbergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorddonk 125, 4651ZD Steenbergen
Noorddonk 125
1985 · 105 m²
€ 339.455
Straatbeeld van Fortplein 10, 4651GM Steenbergen
Fortplein 10
1991 · 105 m²
€ 453.621
Straatbeeld van De Mudde 8, 4651GW Steenbergen
De Mudde 8
1992 · 121 m²
€ 466.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.671 is IJzendijk 9 een van de meer betaalbare woningen in Steenbergen-Noord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJzendijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJzendijk 9 in Steenbergen.

Wat is IJzendijk 9 in Steenbergen waard?
IJzendijk 9 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.671 (bandbreedte € 274.270 – € 349.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJzendijk 9 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van IJzendijk 9 in Steenbergen is in oktober 2026 € 301.762 (bandbreedte € 286.674 – € 316.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op IJzendijk 9 in Steenbergen?
Voor IJzendijk 9 adviseren wij een bod van € 321.905 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJzendijk 9 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van IJzendijk 9 in Steenbergen bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJzendijk 9 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJzendijk 9 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 27.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJzendijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van IJzendijk 9 ligt rond € 311.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJzendijk 9?
Huishoudens in de buurt van IJzendijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.