Huiswaardemeter

Woningwaarde Spelleborg 17

4651ZM Steenbergen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.170
+9,8%
[ € 269.430 – € 342.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.217[ € 281.406 – € 311.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.457[ € 300.260 – € 331.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Spelleborg 17 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.170 (€ 2.973 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds september +0,8%
+€ 27.38312 maanden +9,8%
+€ 16.58212 mnd vs. NL +5,9%
Spelleborg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.170 voor Spelleborg 17 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spelleborg 17 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.457. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 306.170.

Verwachte verkoopprijs Spelleborg 17
€ 316.457[ € 300.260 – € 331.867 ]
Verkoper houdt over€ 311.726−€ 4.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.936+€ 8.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spelleborg 17 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs Spelleborg 17
Onder gem. in buurt Steenbergen-NoordBoven gem.
€ 296.217[ € 281.406 – € 311.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Noord
€ 576.792[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spelleborg 17 adviseren wij in een bod van € 316.457, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.217 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.170+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.457+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.280+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spelleborg 17 zal in bij een vraagprijs van € 296.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spelleborg 17 in Steenbergen bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 306.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spelleborg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.170
Verwachte verkoopprijs€ 316.457
Verwachte vraagprijs€ 296.217
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Noord→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (28%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbergen-Noord

Steenbergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorddonk 125, 4651ZD Steenbergen
Noorddonk 125
1985 · 105 m²
€ 339.455
Straatbeeld van Fortplein 10, 4651GM Steenbergen
Fortplein 10
1991 · 105 m²
€ 453.621
Straatbeeld van De Mudde 8, 4651GW Steenbergen
De Mudde 8
1992 · 121 m²
€ 466.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.170 is Spelleborg 17 een van de meer betaalbare woningen in Steenbergen-Noord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spelleborg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spelleborg 17 in Steenbergen.

Wat is Spelleborg 17 in Steenbergen waard?
Spelleborg 17 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.170 (bandbreedte € 269.430 – € 342.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spelleborg 17 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Spelleborg 17 in Steenbergen is in oktober 2026 € 296.217 (bandbreedte € 281.406 – € 311.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Spelleborg 17 in Steenbergen?
Voor Spelleborg 17 adviseren wij een bod van € 316.457 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spelleborg 17 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Spelleborg 17 in Steenbergen bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spelleborg 17 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spelleborg 17 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 27.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spelleborg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Spelleborg 17 ligt rond € 306.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spelleborg 17?
Huishoudens in de buurt van Spelleborg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.