Huiswaardemeter

Woningwaarde Spelleborg 6

4651ZM Steenbergen

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.669
+9,8%
[ € 255.789 – € 325.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.329[ € 267.263 – € 295.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.319[ € 284.902 – € 314.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Spelleborg 6 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.669 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds september +0,8%
+€ 25.99712 maanden +9,8%
+€ 15.74312 mnd vs. NL +5,9%
Spelleborg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.669 voor Spelleborg 6 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spelleborg 6 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.319. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.669.

Verwachte verkoopprijs Spelleborg 6
€ 300.319[ € 284.902 – € 314.891 ]
Verkoper houdt over€ 295.765−€ 4.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.475+€ 8.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spelleborg 6 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.512 per m².

Verwachte vraagprijs Spelleborg 6
Onder gem. in buurt Steenbergen-NoordBoven gem.
€ 281.329[ € 267.263 – € 295.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.512[ € 2.386 – € 2.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Noord
€ 576.792[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spelleborg 6 adviseren wij in een bod van € 300.319, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 281.329 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.669+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.319+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.335+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spelleborg 6 zal in bij een vraagprijs van € 281.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spelleborg 6 in Steenbergen bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 290.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spelleborg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.669
Verwachte verkoopprijs€ 300.319
Verwachte vraagprijs€ 281.329
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Noord→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (28%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbergen-Noord

Steenbergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorddonk 125, 4651ZD Steenbergen
Noorddonk 125
1985 · 105 m²
€ 339.455
Straatbeeld van Fortplein 10, 4651GM Steenbergen
Fortplein 10
1991 · 105 m²
€ 453.621
Straatbeeld van De Mudde 8, 4651GW Steenbergen
De Mudde 8
1992 · 121 m²
€ 466.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.669 is Spelleborg 6 een van de meer betaalbare woningen in Steenbergen-Noord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spelleborg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spelleborg 6 in Steenbergen.

Wat is Spelleborg 6 in Steenbergen waard?
Spelleborg 6 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.669 (bandbreedte € 255.789 – € 325.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spelleborg 6 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Spelleborg 6 in Steenbergen is in oktober 2026 € 281.329 (bandbreedte € 267.263 – € 295.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Spelleborg 6 in Steenbergen?
Voor Spelleborg 6 adviseren wij een bod van € 300.319 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spelleborg 6 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Spelleborg 6 in Steenbergen bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spelleborg 6 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spelleborg 6 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 25.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spelleborg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Spelleborg 6 ligt rond € 290.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spelleborg 6?
Huishoudens in de buurt van Spelleborg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.