Huiswaardemeter

Woningwaarde Vriezendijk 2

4651ZS Steenbergen

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.295
+9,8%
[ € 362.820 – € 461.770 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.691[ € 402.551 – € 444.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriezendijk 2 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.295 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.207Sinds september +0,8%
+€ 36.87512 maanden +9,8%
+€ 22.33112 mnd vs. NL +5,9%
Vriezendijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.295 voor Vriezendijk 2 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriezendijk 2 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.691. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.295.

Verwachte verkoopprijs Vriezendijk 2
€ 424.691[ € 402.551 – € 444.925 ]
Verkoper houdt over€ 418.769−€ 5.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.335+€ 10.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.769

Wat is de vraagprijs?

Vriezendijk 2 in Steenbergen staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Vraagprijs Vriezendijk 2
Onder gem. in buurt Steenbergen-NoordBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Noord
€ 576.792[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriezendijk 2 adviseren wij in een bod van € 424.691, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.295+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.691+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.926+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriezendijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriezendijk 2 in Steenbergen bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 412.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriezendijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.295
Verwachte verkoopprijs€ 424.691
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Noord→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (28%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbergen-Noord

Steenbergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorddonk 125, 4651ZD Steenbergen
Noorddonk 125
1985 · 105 m²
€ 339.455
Straatbeeld van Fortplein 10, 4651GM Steenbergen
Fortplein 10
1991 · 105 m²
€ 453.621
Straatbeeld van De Mudde 8, 4651GW Steenbergen
De Mudde 8
1992 · 121 m²
€ 466.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.295 zit Vriezendijk 2 in het middensegment van Steenbergen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vriezendijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriezendijk 2 in Steenbergen.

Wat is Vriezendijk 2 in Steenbergen waard?
Vriezendijk 2 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.295 (bandbreedte € 362.820 – € 461.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Vriezendijk 2 in Steenbergen?
Vriezendijk 2 in Steenbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriezendijk 2 in Steenbergen?
Voor Vriezendijk 2 adviseren wij een bod van € 424.691 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriezendijk 2 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Vriezendijk 2 in Steenbergen bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriezendijk 2 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriezendijk 2 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 36.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriezendijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Vriezendijk 2 ligt rond € 412.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriezendijk 2?
Huishoudens in de buurt van Vriezendijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.