Huiswaardemeter

Woningwaarde Vriezendijk 3

4651ZS Steenbergen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.676
+9,8%
[ € 422.115 – € 537.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.276[ € 442.012 – € 488.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.522[ € 469.417 – € 518.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriezendijk 3 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.676 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.731Sinds september +0,8%
+€ 42.90112 maanden +9,8%
+€ 25.98012 mnd vs. NL +5,9%
Vriezendijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.676 voor Vriezendijk 3 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriezendijk 3 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.522. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.676.

Verwachte verkoopprijs Vriezendijk 3
€ 494.522[ € 469.417 – € 518.829 ]
Verkoper houdt over€ 487.832−€ 6.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.562+€ 12.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vriezendijk 3 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Vriezendijk 3
Onder gem. in buurt Steenbergen-NoordBoven gem.
€ 465.276[ € 442.012 – € 488.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.810 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Noord
€ 576.792[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriezendijk 3 adviseren wij in een bod van € 494.522, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.276 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.676+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.522+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.248+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriezendijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 465.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriezendijk 3 in Steenbergen bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 479.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriezendijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.676
Verwachte verkoopprijs€ 494.522
Verwachte vraagprijs€ 465.276
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Noord→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (28%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbergen-Noord

Steenbergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorddonk 125, 4651ZD Steenbergen
Noorddonk 125
1985 · 105 m²
€ 339.455
Straatbeeld van De Mudde 8, 4651GW Steenbergen
De Mudde 8
1992 · 121 m²
€ 466.104
Straatbeeld van Fortplein 10, 4651GM Steenbergen
Fortplein 10
1991 · 105 m²
€ 453.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.676 ligt Vriezendijk 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenbergen-Noord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vriezendijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriezendijk 3 in Steenbergen.

Wat is Vriezendijk 3 in Steenbergen waard?
Vriezendijk 3 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.676 (bandbreedte € 422.115 – € 537.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vriezendijk 3 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Vriezendijk 3 in Steenbergen is in oktober 2026 € 465.276 (bandbreedte € 442.012 – € 488.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriezendijk 3 in Steenbergen?
Voor Vriezendijk 3 adviseren wij een bod van € 494.522 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriezendijk 3 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Vriezendijk 3 in Steenbergen bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriezendijk 3 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriezendijk 3 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 42.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriezendijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Vriezendijk 3 ligt rond € 479.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriezendijk 3?
Huishoudens in de buurt van Vriezendijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.