Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastion 21

4652GC Steenbergen

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.249
+9,8%
[ € 385.659 – € 490.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.299[ € 404.034 – € 446.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.594[ € 428.680 – € 473.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion 21 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.249 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.408Sinds september +0,8%
+€ 39.19612 maanden +9,8%
+€ 23.73612 mnd vs. NL +5,9%
Bastion 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.249 voor Bastion 21 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion 21 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.594. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.249.

Verwachte verkoopprijs Bastion 21
€ 451.594[ € 428.680 – € 473.804 ]
Verkoper houdt over€ 445.376−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.776+€ 11.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastion 21 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Bastion 21
Onder gem. in buurt Steenbergen-NoordBoven gem.
€ 425.299[ € 404.034 – € 446.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Noord
€ 576.792[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion 21 adviseren wij in een bod van € 451.594, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.299 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.249+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.594+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.174+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion 21 zal in bij een vraagprijs van € 425.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion 21 in Steenbergen bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 438.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion 21

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.249
Verwachte verkoopprijs€ 451.594
Verwachte vraagprijs€ 425.299
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Noord→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (28%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbergen-Noord

Steenbergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlinie 140, 4652GB Steenbergen
Waterlinie 140
2022 · 97 m²
€ 378.436
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 17i, 4651BA Steenbergen
Grote Kerkstraat 17i
2009 · 102 m²
€ 361.611
Straatbeeld van Wapenplaats 72, 4651DV Steenbergen
Wapenplaats 72
2011 · 82 m²
€ 362.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.249 ligt Bastion 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenbergen-Noord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bastion 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion 21 in Steenbergen.

Wat is Bastion 21 in Steenbergen waard?
Bastion 21 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.249 (bandbreedte € 385.659 – € 490.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastion 21 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Bastion 21 in Steenbergen is in oktober 2026 € 425.299 (bandbreedte € 404.034 – € 446.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion 21 in Steenbergen?
Voor Bastion 21 adviseren wij een bod van € 451.594 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion 21 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion 21 in Steenbergen bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion 21 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion 21 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 39.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Bastion 21 ligt rond € 438.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion 21?
Huishoudens in de buurt van Bastion 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.