Huiswaardemeter

Woningwaarde Lunet 5

4652GE Steenbergen

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.982
+9,8%
[ € 362.544 – € 461.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.706[ € 379.721 – € 419.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.635[ € 402.884 – € 445.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunet 5 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.982 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.204Sinds september +0,8%
+€ 36.84712 maanden +9,8%
+€ 22.31412 mnd vs. NL +5,9%
Lunet 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.982 voor Lunet 5 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunet 5 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.635. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.982.

Verwachte verkoopprijs Lunet 5
€ 424.635[ € 402.884 – € 445.292 ]
Verkoper houdt over€ 418.714−€ 5.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.278+€ 10.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunet 5 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Lunet 5
Onder gem. in buurt Steenbergen-NoordBoven gem.
€ 399.706[ € 379.721 – € 419.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Noord
€ 576.792[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunet 5 adviseren wij in een bod van € 424.635, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.706 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.982+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.635+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.867+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunet 5 zal in bij een vraagprijs van € 399.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunet 5 in Steenbergen bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 411.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunet 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.982
Verwachte verkoopprijs€ 424.635
Verwachte vraagprijs€ 399.706
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Noord→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (28%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbergen-Noord

Steenbergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlinie 140, 4652GB Steenbergen
Waterlinie 140
2022 · 97 m²
€ 378.436
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 17i, 4651BA Steenbergen
Grote Kerkstraat 17i
2009 · 102 m²
€ 361.611
Straatbeeld van Wapenplaats 72, 4651DV Steenbergen
Wapenplaats 72
2011 · 82 m²
€ 362.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.982 zit Lunet 5 in het middensegment van Steenbergen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lunet 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunet 5 in Steenbergen.

Wat is Lunet 5 in Steenbergen waard?
Lunet 5 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.982 (bandbreedte € 362.544 – € 461.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lunet 5 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Lunet 5 in Steenbergen is in oktober 2026 € 399.706 (bandbreedte € 379.721 – € 419.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunet 5 in Steenbergen?
Voor Lunet 5 adviseren wij een bod van € 424.635 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunet 5 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Lunet 5 in Steenbergen bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunet 5 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunet 5 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 36.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunet 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Lunet 5 ligt rond € 411.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunet 5?
Huishoudens in de buurt van Lunet 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.