Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 4

7221BP Steenderen

452 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.134Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.414
+9,0%
[ € 450.924 – € 573.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.356[ € 474.388 – € 524.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.953[ € 499.056 – € 551.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 4 in Steenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.414 (€ 1.134 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.649Sinds september +0,7%
+€ 42.10812 maanden +9,0%
+€ 23.88812 mnd vs. NL +5,1%
Dorpsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.414 voor Dorpsstraat 4 in Steenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 4 in Steenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.953. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 512.414.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 4
€ 522.953[ € 499.056 – € 551.589 ]
Verkoper houdt over€ 515.951−€ 7.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.562+€ 12.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 4 in Steenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.105 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 4
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 499.356[ € 474.388 – € 524.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.105[ € 1.050 – € 1.160 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 522.953, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 499.356 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.414+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.953+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.101+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 499.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 4 in Steenderen bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 512.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 108
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte452 m²
Perceeloppervlakte894 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.414
Verwachte verkoopprijs€ 522.953
Verwachte vraagprijs€ 499.356
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtSteenderen→
PlaatsSteenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenderen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Steenderen

Steenderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhabergseweg 1A, 7224NA Rha
Rhabergseweg 1A
1952 · 327 m²
€ 756.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.414 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenderen willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 4 in Steenderen.

Wat is Dorpsstraat 4 in Steenderen waard?
Dorpsstraat 4 in Steenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.414 (bandbreedte € 450.924 – € 573.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 4 in Steenderen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 4 in Steenderen is in oktober 2026 € 499.356 (bandbreedte € 474.388 – € 524.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 4 in Steenderen?
Voor Dorpsstraat 4 adviseren wij een bod van € 522.953 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 4 in Steenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 4 in Steenderen bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 4 in Steenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 4 in Steenderen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 42.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenderen is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 4 ligt rond € 512.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.